3-Zi-Wohnung mit Garage und Stellplatz!

Etagenwohnung, 85 m², 85 m², 3 Zimmer in 85051 Ingolstadt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85051
OrtIngolstadt
StraßeBöhmerwaldstraße
Hausnummer8
LandDeutschland
Wohnfläche85 m²
Kaltmiete1.230 €
Nebenkosten210 €
Warmmiete1.615 €
Außen-Provisionkeine Mieterprovision!
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85051 OrtIngolstadt
StraßeBöhmerwaldstraße Hausnummer8
LandDeutschland Wohnfläche85 m²
Kaltmiete1.230 € Nebenkosten210 €
Warmmiete1.615 € Außen-Provisionkeine Mieterprovision!
Währung
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese 3-Zimmer-Wohnung in der Böhmerwaldstraße 8 in Ingolstadt im 1. OG. Direkt neben der Wohnungstüre befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es eine Abstellkammer innerhalb Wohnung. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro verfügen über genug Platz für allerlei Möbel. Die hochwertige Ausstattung und energiesparende Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außen- und Garagenstellplatz sowie einem Kellererstatzraum vor der Haustüre.

Das Projekt wurde mit modernsten Baumaterialien und energieeffizienten Technologien gebaut, um ein zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, welches ein Maximum an Energieeffizienz gewährleistet. Auch die dezentralen Lüftungsanlagen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung bietet zudem ein hohes Maß an Komfort.

Detailaufstellung Miete (W4)
Wohnung 1.230 €
Nebenkosten 210 €
Garage 100 €
Stellplatz 75 €
Gesamtmiete 1.615 €

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2032
Endenergiebedarf: 34.43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung + Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ südwestlicher Balkon
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ hochwertige Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung
+ Kellererstatzraum vor dem Haus
+ Außenstellplatz (zzgl. 75 €) und Garage (zzgl. 100 €)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Luft-Wärme-Pumpe
Lagebeschreibung Willkommen in dieser idyllischen Wohnlage, umgeben vom Zucheringer Wald!
Nur 100 m trennen die Immobilie von diesem Naherholungsgebiet, der durch seine grüne Baumlandschaft die kleine Lunge des Ingolstädter Südens ist. Die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Unterbrunnenreuth liegt auf der südlichen Donauseite etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und somit in noch bequemer Radldistanz (15 Minuten) zur City. Die Bushaltestelle Karlshulder Straße (Bus im 15-30 Minuten-Takt) erreichen Sie von hier in nur 5 Gehminuten und fahren von dort in nur 10 Minuten an den Hauptbahnhof Ingolstadt oder in weniger als 15 Minuten zum Rathausplatz. In 5 Gehminuten erreichen Sie auch die Bäckerei Lederer Karl & Michael mit leckeren Backwaren und einem kleinen Tante-Emma-Laden. Für großzügige Einkäufe finden Sie viele Gelegenheiten entlang der Münchener Straße, Eriagstraße oder im Gewerbegebiet Ingopark (jeweils 10 Autominuten). Die Anbindung an den Bahnhof, Bundesstraße oder Autobahn ist hervorragend.
Sonstiges Folgende Wohnungen sind verfügbar:
Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 102,76 m² - 1.905 € Miete mit NK - bereits vermietet
Wohnung 4: OG - 3 Zimmer - 85,62 m² - 1.615 € Miete mit NK
Wohnung 6: DG - 2 Zimmer - 71,73 m² - 1.310 € Miete mit NK - bereits vermietet

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.