4-Zi-Wohnung mit hochwertiger EBK, 2 Balkonen und Kellerabteil

Etagenwohnung, 83 m², 83 m², 4 Zimmer in 85072 Eichstätt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85072
OrtEichstätt
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Kaltmiete1.170 €
Nebenkosten250 €
Warmmiete1.420 €
Außen-Provisionkeine Mieterprovision!
Währung
Kaution3 MM

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85072 OrtEichstätt
LandDeutschland Wohnfläche83 m²
Kaltmiete1.170 € Nebenkosten250 €
Warmmiete1.420 € Außen-Provisionkeine Mieterprovision!
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde zwischen 2023 und 2024 komplett saniert (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre).

Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die voll ausgestattete und hochwertige Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder dienen als Arbeits- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen Dusche, großen Fliesen und einer Lüftung ausgestattet. Entspannen kann man auf einem der beiden überdachten Nord-West Balkone. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und im gemeinschaftlichen Waschkeller kann bequem Wäsche gewaschen werden. Die Wohnungen werden aktuell noch fertig gestellt und sind ab dem 01.08. bezugsfertig.

Im Komplex sind drei 4-Zimmer-Wohnungen im ersten, zweiten und dritten (DG) Stockwerk verfügbar:

Detailaufstellung Miete (83,10 m²) / 1. und 2. Stock
Kaltmiete 1.170 €
Nebenkostenpauschale 250 €
Warmmiete 1.420 €

Detailaufstellung Miete (71,20 m²) / 3. Stock (DG)
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkostenpauschale 215 €
Warmmiete 1.315 €

Die Nebenkosten werden als fixe Pauschale abgerechnet.
Ausstattung + zentrale Lage
+ Kernsanierung zwischen 2023 und 2024 (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre)
+ dreifach verglaste Fenster
+ Vinylböden
+ hochwertige Einbauküche
+ zwei überdachte Balkone in Nord-West Ausrichtung
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ moderne Dusche, großflächige Fliesen und Lüftung im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
Lagebeschreibung Eichstätt, die vielschichtige Altmühlstadt macht ihrem Slogan alle Ehre. Wie eine Schatztruhe breitet sich die Stadt an den Windungen der Altmühl aus. Darin blitzen Kostbarkeiten wie berühmte Fossilien, die gebauten Kunstwerke des Barock oder der preisgekrönte Ideenreichtum moderner Architektur. Von Eichstätt aus entdeckt man den Naturpark Altmühltal aufs Schönste beim Wandern und Radfahren oder vom Fluss aus beim Bootwandern. Als große Kreisstadt ist Eichstätt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern Verwaltungssitz des nördlichsten Landkreises in Oberbayern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eichstätt ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Abkühlung im Sommer ist das Freibad in 9 Gehminuten erreichbar. Die katholische Universität ist 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Sonstiges Verfügbare Wohnungen:
W1 - 2 Zimmer - 35,18 m² - 680 € Kaltmiete
W2 - 2 Zimmer - 36,13 m² - 690 € Kaltmiete
W3 - 4 Zimmer - 83,10 m² - 1.420 € Kaltmiete
W4 - 4 Zimmer - 83,10 m² - 1.420 € Kaltmiete
W5 - 4 Zimmer - 71,20 m² - 1.315 € Kaltmiete

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.