2-Zi-Wohnung mit hochwertiger EBK und Kellerabteil

Erdgeschoss, 35 m², 35 m², 2 Zimmer in 85072 Eichstätt

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85072
OrtEichstätt
LandDeutschland
Wohnfläche35 m²
Kaltmiete580 €
Nebenkosten110 €
Warmmiete690 €
Außen-Provisionkeine Mieterprovision!
Währung
Kaution3 MM

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ85072 OrtEichstätt
LandDeutschland Wohnfläche35 m²
Kaltmiete580 € Nebenkosten110 €
Warmmiete690 € Außen-Provisionkeine Mieterprovision!
Währung Kaution3 MM
Objektbeschreibung Diese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet hohen Wohnkomfort und eine moderne Ausstattung. Das kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien wurde zwischen 2023 und 2024 komplett saniert (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre).

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schuhschrank bietet. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen und modernen Einbauküche ausgestattet, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Das innenliegende Badezimmer bietet eine komfortable Dusche, großflächige Fliesen und eine Lüftung. Von den hochwertigen Böden bis zu den modernen Armaturen – hier wurde auf jedes Detail geachtet. Der letzte Raum wird als Schlafzimmer genutzt. Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil sowie einem Waschraum im Untergeschoss. Die Wohnungen werden aktuell noch fertig gestellt und sind ab dem 01.08. bezugsfertig.

Im Komplex sind zwei 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss verfügbar:

Detailaufstellung Miete (36,13 m²)
Kaltmiete 570 €
Nebenkostenpauschale 110 €
Warmmiete 680 €

Detailaufstellung Miete (35,18 m²)
Kaltmiete 580 €
Nebenkostenpauschale 110 €
Warmmiete 690 €

Die Nebenkosten werden als fixe Pauschale abgerechnet.
Ausstattung + zentrale Lage
+ Kernsanierung zwischen 2023 und 2024 (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre)
+ dreifach verglaste Fenster
+ Vinylböden
+ hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ moderne Dusche, großflächige Fliesen und Lüftung im Badezimmer
+ eigenes Kellerabteil
+ Fahrradkeller
Lagebeschreibung Eichstätt, die vielschichtige Altmühlstadt macht ihrem Slogan alle Ehre. Wie eine Schatztruhe breitet sich die Stadt an den Windungen der Altmühl aus. Darin blitzen Kostbarkeiten wie berühmte Fossilien, die gebauten Kunstwerke des Barock oder der preisgekrönte Ideenreichtum moderner Architektur. Von Eichstätt aus entdeckt man den Naturpark Altmühltal aufs Schönste beim Wandern und Radfahren oder vom Fluss aus beim Bootwandern. Als große Kreisstadt ist Eichstätt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern Verwaltungssitz des nördlichsten Landkreises in Oberbayern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eichstätt ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Abkühlung im Sommer ist das Freibad in 9 Gehminuten erreichbar. Die katholische Universität ist 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Sonstiges Verfügbare Wohnungen:
W1 - 2 Zimmer - 35,18 m² - 680 € Kaltmiete
W2 - 2 Zimmer - 36,13 m² - 690 € Kaltmiete
W3 - 4 Zimmer - 83,10 m² - 1.420 € Kaltmiete
W4 - 4 Zimmer - 83,10 m² - 1.420 € Kaltmiete
W5 - 4 Zimmer - 71,20 m² - 1.315 € Kaltmiete

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.