Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80331 |
| Ort | München |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 93 m² |
| Kaufpreis | 976.500 € |
| Hausgeld | 597,44 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 80331 | Ort | München |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 93 m² |
| Kaufpreis | 976.500 € | Hausgeld | 597,44 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock direkt beim Sendlinger Tor. Die Immobilie wurde 1982 errichtet und befindet sich auf einem 6.172 m² großen Grundstück mit mehreren Wohngebäuden. Die Hausverwaltung wird von der AWV GmbH & Co. KG übernommen. Die Wohnung ist seit April 2010 für 1.600 € mtl./kalt vermietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus, während sie gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre durch ihre Lage zum Innenhof bietet. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den gewünschten Stock. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Blick auf die Asamkirche. Um den Raum optimal zu nutzen, wurden zwei Küchenzeilen geplant, sodass am Ende noch Platz für einen Esstisch ist. Die zwei Schlafzimmer sind beide mit Blick ins Grüne gerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung vervollständigt. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Duplexstellplatz und das Kellerabteil ist eine praktische Ergänzung (zzgl. 20.000 €) für die zentrale Lage. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Münchens.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr zentrale Lage aus, während sie gleichzeitig eine ruhige Atmosphäre durch ihre Lage zum Innenhof bietet. Über den Aufzug gelangen Sie bequem in den gewünschten Stock. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon mit Blick auf die Asamkirche. Um den Raum optimal zu nutzen, wurden zwei Küchenzeilen geplant, sodass am Ende noch Platz für einen Esstisch ist. Die zwei Schlafzimmer sind beide mit Blick ins Grüne gerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort dieser Wohnung vervollständigt. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Duplexstellplatz und das Kellerabteil ist eine praktische Ergänzung (zzgl. 20.000 €) für die zentrale Lage. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität und bietet ein Höchstmaß an Wohnqualität in einer der begehrtesten Gegenden Münchens.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2030
Endenergieverbrauch: 71.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung + Duplexstellplatz (zzgl. 20.000 €)
+ Personenaufzug
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ Küche mit Essplatz
+ Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
+ zusätzliches Gäste-WC
+ kleine Abstellkammer
+ überdachter Balkon
+ Kellerabteil
+ ruhige Lage zum Innenhof
+ Personenaufzug
+ großzügiges Wohn- und Esszimmer
+ Küche mit Essplatz
+ Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss
+ zusätzliches Gäste-WC
+ kleine Abstellkammer
+ überdachter Balkon
+ Kellerabteil
+ ruhige Lage zum Innenhof
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Sendlinger Straße 28 in München.
Entfernungen zu Fuß:
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: unter 5 Minuten
- Sendlinger Tor: 5 Minuten
- Viktualienmarkt: 8 Minuten
- Hauptbahnhof München: 14 Minuten
- Englischer Garten: 25 Minuten
- Ludwig-Maximilians-Universität München: 25 Minunten
- ZOB München: 30 Minuten
Entfernungen zu Fuß:
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: unter 5 Minuten
- Sendlinger Tor: 5 Minuten
- Viktualienmarkt: 8 Minuten
- Hauptbahnhof München: 14 Minuten
- Englischer Garten: 25 Minuten
- Ludwig-Maximilians-Universität München: 25 Minunten
- ZOB München: 30 Minuten
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
