Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 93339 |
| Ort | Riedenburg |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 699 m² |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Außen-Provision | Provisonsfrei für Käufer |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 93339 | Ort | Riedenburg |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 699 m² |
| Wohnfläche | 203 m² | Kaufpreis | 1.199.000 € |
| Außen-Provision | Provisonsfrei für Käufer | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein durchdacht konzipiertes, neuwertiges Architektenhaus mit klaren Linien und viel Liebe zum Detail. Es ist massiv gebaut und bietet über 200 m² rein innenliegende Wohnfläche mit fünf Zimmern auf einem 699 m² großen Grundstück. Durch die Hanglage entstehen versetzte Etagen, die eine besondere Gestaltung der Außenflächen ermöglichen. Das schafft ein perfektes Layout, indem das strahlend blaue Wasser und der saftig grüne Rasen in Kombination mit der grauweißen Fassade zu einem harmonisches Gesamtbild verschmelzen. Von dort aus genießt man auf ca. 50 m Höhenunterschied zum Main-Donau-Kanal eine beeindruckende Aussicht und ein einmaliges Wohnerlebnis.
Auch im Innenbereich ist nichts dem Zufall überlassen worden. Hier wurden unzählige Ideen zu einem perfekt stimmigen Konzept aus warmen Holz- und Konjaktönen sowie Sichtbetonwänden und Glaselementen geschmiedet. Dieses farbliche Zusammenspiel gepaart mit bis zu vier Meter hohen Decken schafft ein besonderes Raumgefühl. Dabei wurde besonderen Wert auf die Hochwertigkeit von Materialien und Technik gelegt. Dies zeigt sich in allen Bereichen des Hauses. Eine vollständige Ausstattungsliste mit Produktbezeichnungen und -details erhalten Sie im weiteren Kontakt von uns.
Wenn dieses Angebot grundsätzlich Ihr Interesse geweckt hat, so laden wir Sie herzlich dazu ein diese Immobilie gemeinsam mit uns zu entdecken und zu erleben. Dazu stellen Sie ganz bequem eine Anfrage und Sie erhalten daraufhin ein stylisches Highlight-Video, eine realistische 360° Raumtour sowie ein vollständiges Exposé mit Adresse. Wir von DR Immobilien & Partners GmbH sowie ganz herzliche Eigentümer freuen uns auf Sie!
Auch im Innenbereich ist nichts dem Zufall überlassen worden. Hier wurden unzählige Ideen zu einem perfekt stimmigen Konzept aus warmen Holz- und Konjaktönen sowie Sichtbetonwänden und Glaselementen geschmiedet. Dieses farbliche Zusammenspiel gepaart mit bis zu vier Meter hohen Decken schafft ein besonderes Raumgefühl. Dabei wurde besonderen Wert auf die Hochwertigkeit von Materialien und Technik gelegt. Dies zeigt sich in allen Bereichen des Hauses. Eine vollständige Ausstattungsliste mit Produktbezeichnungen und -details erhalten Sie im weiteren Kontakt von uns.
Wenn dieses Angebot grundsätzlich Ihr Interesse geweckt hat, so laden wir Sie herzlich dazu ein diese Immobilie gemeinsam mit uns zu entdecken und zu erleben. Dazu stellen Sie ganz bequem eine Anfrage und Sie erhalten daraufhin ein stylisches Highlight-Video, eine realistische 360° Raumtour sowie ein vollständiges Exposé mit Adresse. Wir von DR Immobilien & Partners GmbH sowie ganz herzliche Eigentümer freuen uns auf Sie!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.03.2033
Endenergiebedarf: 119.70 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung Ausstattungshighlights:
+ 13 m lange Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Sauna mit Innenverkleidung aus Zedernholz
+ Villeroy & Boch Whirlpool auf der Dachterrasse
+ beheizter Pool mit Gegenstromanlage (5,5 m x 3,5 m)
+ Design Gas Kamin DRU Metro (9 KW)
+ extra hohe Decken zwischen 2,89 bis 4,00 m
+ extra hohe, bündige Türen
+ massive Nussbaum Holztreppe
+ Terrasse als Multiraumkonzept (Wind-, Sonne-, Regen- & Mückenschutz)
+ ... und vieles mehr
+ 13 m lange Einbauküche mit hochwertigen Geräten
+ Sauna mit Innenverkleidung aus Zedernholz
+ Villeroy & Boch Whirlpool auf der Dachterrasse
+ beheizter Pool mit Gegenstromanlage (5,5 m x 3,5 m)
+ Design Gas Kamin DRU Metro (9 KW)
+ extra hohe Decken zwischen 2,89 bis 4,00 m
+ extra hohe, bündige Türen
+ massive Nussbaum Holztreppe
+ Terrasse als Multiraumkonzept (Wind-, Sonne-, Regen- & Mückenschutz)
+ ... und vieles mehr
Lagebeschreibung Genießen Sie eine beeindruckende Aussicht, entspannende Ruhe und frische Luft hoch oben über dem Luftkurort Riedenburg. Dafür muss man hier auf nichts verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lidl, Netto, Rewe, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind nur wenige Minuten entfernt. Des Weiteren verfügt Riedenburg über zwei Kindergärten/-krippen, Grund- und Mittelschule, Realschule sowie Mädchenrealschule. Das nächstgelegene Gymnasium befindet sich in Kelheim oder Beilngries. Die entsprechenden Busverbindungen sind gegeben.
Für die Freizeit bietet Riedenburg verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein - Schifffahrt, Sommerrodelbahn, Wanderwege, Badeseen, Museen, Gaststätten und vieles mehr!
Für die Freizeit bietet Riedenburg verschiedenste Aktivitäten für Groß und Klein - Schifffahrt, Sommerrodelbahn, Wanderwege, Badeseen, Museen, Gaststätten und vieles mehr!
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
