Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85107 |
| Ort | Baar-Ebenhausen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 85 m² |
| Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.255 € |
| Außen-Provision | keine Mieterprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85107 | Ort | Baar-Ebenhausen |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 85 m² |
| Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 225 € |
| Warmmiete | 1.255 € | Außen-Provision | keine Mieterprovision |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Die neuwertige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhauses in Ebenhausen-Werk. Über den Flur gelangt man in alle Zimmer der hellen Wohnung. Vor allem besticht sie mit einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Die wunderschöne freie Sicht auf die umliegenden Felder von hier aus ist einmalig. Die Wohnung ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche und Miele Markengeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Im innenliegenden Abstellraum kann die Waschmaschine angeschlossen werden. Das Angebot wird mit zwei Außenstellplätzen und einem großzügigen Kellerraum abgerundet.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 950,- €
2 x Außenstellplatz je 40,- €
Nebenkosten 225,- €
Gesamtmiete 1.255,- €
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 950,- €
2 x Außenstellplatz je 40,- €
Nebenkosten 225,- €
Gesamtmiete 1.255,- €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 42.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1923
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
Ausstattung + 2 Außenstellplätze (je 40,- €)
+ moderne, große Einbauküche inkl. Miele Markengeräten
+ Parkettböden und große Fliesen in Bad und Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ westlich ausgerichteter Balkon mit Weitsicht auf angrenzende Felder
+ Fußbodenheizung
+ großer Kellerraum
+ moderne, große Einbauküche inkl. Miele Markengeräten
+ Parkettböden und große Fliesen in Bad und Küche
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ westlich ausgerichteter Balkon mit Weitsicht auf angrenzende Felder
+ Fußbodenheizung
+ großer Kellerraum
Lagebeschreibung Der Zugang der Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße von Ebenhausen-Werk mit schönem Weitblick über die Felder. Hier genießen Sie vor allem Landschaft und Natur mit Forstbeständen und einer großer Auswahl an Kiesweihern, welche gerade an heißen Tagen zum Baden in der unmittelbaren Nachbarschaft einladen.
Aber auch für alles andere liegt man hier nicht so abgelegen wie es im ersten Moment vielleicht den Anschein macht. Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs haben Sie vielfältige Möglichkeiten im angrenzenden Baar-Ebenhausen. Und auch die nächste Grundschule sowie Kindergarten sind gerade einmal 10 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen, Shoppinggelegenheiten und Gastronomie inkl. Eisdiele sind in Manching oder Reichertshofen (jeweil 15 Fahrradminuten) zu finden.
Große Einkäufe erledigen Sie am besten im Gewerbegebiet Ingopark (7 Autominuten) in welchem Sie einen Bau- & Gartenmarkt, Möbelhäuser, einen gerade im Bau befindlichen Edeka, Tankstelle und vieles mehr vorfinden. Die Autobahn befindet sich außerhalb der Hörweite, aber trotzdem erreichen Sie die Auffahrt Manching in nur 5 Autominuten. Zu Fuß gelangen Sie in 5 Minuten zu einer INVG Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt. Der nahegelegene Bahnhof Baar-Ebenhausen ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen. Nicht schlecht oder?
Aber auch für alles andere liegt man hier nicht so abgelegen wie es im ersten Moment vielleicht den Anschein macht. Für kleinere Einkäufe des täglichen Bedarfs haben Sie vielfältige Möglichkeiten im angrenzenden Baar-Ebenhausen. Und auch die nächste Grundschule sowie Kindergarten sind gerade einmal 10 Gehminuten entfernt. Weiterführende Schulen, Shoppinggelegenheiten und Gastronomie inkl. Eisdiele sind in Manching oder Reichertshofen (jeweil 15 Fahrradminuten) zu finden.
Große Einkäufe erledigen Sie am besten im Gewerbegebiet Ingopark (7 Autominuten) in welchem Sie einen Bau- & Gartenmarkt, Möbelhäuser, einen gerade im Bau befindlichen Edeka, Tankstelle und vieles mehr vorfinden. Die Autobahn befindet sich außerhalb der Hörweite, aber trotzdem erreichen Sie die Auffahrt Manching in nur 5 Autominuten. Zu Fuß gelangen Sie in 5 Minuten zu einer INVG Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt. Der nahegelegene Bahnhof Baar-Ebenhausen ist mit dem Fahrrad in unter 10 Minuten zu erreichen. Nicht schlecht oder?
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
