Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Straße | Irnaustraße |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² |
| Kaufpreis | 1.098.000 € |
| Außen-Provision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85053 | Ort | Ingolstadt |
| Straße | Irnaustraße | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.102 m² | Kaufpreis | 1.098.000 € |
| Außen-Provision | 2,99 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 1.102 m² großes Grundstück im beliebten Stadtteil Kothau. Es liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die öffentliche Erschließung ist gegeben. Das Grundstück bietet vielfältige Planungs- und Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. für den Bau mehrerer Einfamilien-, Mehrfamilienhäuser oder Doppelhäuser. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Eine Bauvoranfrage für zwei Mehrfamilienhäusern mit je 5 Einheiten und Garagen bzw. Stellplätzen mit einer insgesamten Wohn- und Nutzfläche von ca. 770 m² wurde 2020 bereits eingereicht. Grundsätzlich wäre es ebenfalls möglich, das Grundstück zu teilen.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und flexiblem Entwicklungspotenzial – perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die bereits vorliegende Bauvoranfrage.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Lage und flexiblem Entwicklungspotenzial – perfekt für Ihr individuelles Bauprojekt.
Auf Anfrage erhalten Sie weitere Unterlagen wie den Grundbuchauszug, die Flurkarte und die bereits vorliegende Bauvoranfrage.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung + Grundstück mit 1.102 m²
+ § 34 Baugesetzbuch, geplante Bauten müssen sich der Umgebungsbebauung einfügen
+ Abstandsflächen gemäß Aritkel 6 BayBo
+ kein Bauzwang
+ öffentliche Erschließung liegt vor, innere Erschließung obliegt dem Bauherrn
+ Altbestand: Alter Holzschuppen
+ Wohnbebauung: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
+ § 34 Baugesetzbuch, geplante Bauten müssen sich der Umgebungsbebauung einfügen
+ Abstandsflächen gemäß Aritkel 6 BayBo
+ kein Bauzwang
+ öffentliche Erschließung liegt vor, innere Erschließung obliegt dem Bauherrn
+ Altbestand: Alter Holzschuppen
+ Wohnbebauung: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Irnaustraße, ihm wurde noch keine Hausnummer zugeteilt. Der Stadtteil Kothau zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Irnaustraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-2 Familienhäusern. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Den Ingolstädter Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 13 Minuten. Mit dem Fahrrad erreicht man die Ingolstädter Altstadt in nur 10 Minuten und durchquert hierbei den schönen Klenzepark. Grundschulen und Sportvereine befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit den Buslinien 20, 30 sowie die Nachtlinien N10, N11 sind Sie im Raum Ingolstadt unkompliziert mobil unterwegs. Perfekt geeignet für den alltäglichen Bedarf befindet sich einen Katzensprung entfernt, ein Marken Discounter. Für entspannte Feierabendspaziergänge eignet sich optimal der naheliegende "Ochsenanger" Park. Diese Eigenschaften sichern Ihnen auch langfristig eine hohe Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
