Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 86633 |
| Ort | Neuburg an der Donau |
| Straße | Am Neufeld |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 129 m² |
| Kaltmiete | 1.990 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.190 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| PLZ | 86633 | Ort | Neuburg an der Donau |
| Straße | Am Neufeld | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 129 m² |
| Kaltmiete | 1.990 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 2.190 € | Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Die angebotene Fläche befindet sich direkt im Erdgeschoss in einem modernen Bürokomplex aus dem Baujahr 2022 mit Notaren, Steuerberater, Immobilienmakler und Tagescafé.
Der Showroom verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 128,60 m². Hierbei ist die Fläche komplett offen als ein großer Raum gestaltet. Der Eingangsbereich der Fläche eignet sich ideal als Empfang. Im hinteren Teil der Fläche könnte durch das Setzen einer Wand (evtl. aus Glas) unkompliziert ein zusätzlicher Besprechungsraum entstehen.
Der Zugang erfolgt bequem über eine Moderne Chip Schliessanlage. Um das Gebäude befindet sich eine ausreichende Anzahl an Kurzzeit Parkplätzen für Kunden. Für Mitarbeiter besteht die Option für Tiefgaragen Stellplätze.
Die Fläche bietet sich ideal für repräsentative Geschäftsadressen. Vor allem aufgrund der vielen bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend. Durch die Raffstores lässt sich der Lichteinfall und die Privatsphäre bequem anpassen.
Flächenaufstellung
Showroom: 121,40 m²
Gäste-WCs: 7,20 m²
= 128,60 m² Gesamtfläche
x 15 €/m²
= 1.990 € Kaltmiete
+ 200 € Nebenkosten
zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Der Showroom verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 128,60 m². Hierbei ist die Fläche komplett offen als ein großer Raum gestaltet. Der Eingangsbereich der Fläche eignet sich ideal als Empfang. Im hinteren Teil der Fläche könnte durch das Setzen einer Wand (evtl. aus Glas) unkompliziert ein zusätzlicher Besprechungsraum entstehen.
Der Zugang erfolgt bequem über eine Moderne Chip Schliessanlage. Um das Gebäude befindet sich eine ausreichende Anzahl an Kurzzeit Parkplätzen für Kunden. Für Mitarbeiter besteht die Option für Tiefgaragen Stellplätze.
Die Fläche bietet sich ideal für repräsentative Geschäftsadressen. Vor allem aufgrund der vielen bodentiefen Fenster sind die Räumlichkeiten sehr hell und einladend. Durch die Raffstores lässt sich der Lichteinfall und die Privatsphäre bequem anpassen.
Flächenaufstellung
Showroom: 121,40 m²
Gäste-WCs: 7,20 m²
= 128,60 m² Gesamtfläche
x 15 €/m²
= 1.990 € Kaltmiete
+ 200 € Nebenkosten
zzgl. 19 % Umsatzsteuer
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.07.2033
Endenergiebedarf: 45.03 kWh/(m²*a)
Klasse: A
Ausstattung
Lagebeschreibung
Sonstiges
