Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 343 m² |
| Wohnfläche | 131 m² |
| Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 85051 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 343 m² |
| Wohnfläche | 131 m² | Kaufpreis | 519.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Die voll unterkellerte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1976, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Haunwöhr - südlich von Ingolstadt. Auf dem 343 m² großen und blickgeschützen Grundstück befindet sich zudem noch eine Einzelgarage.
Die ca. 124 m² innenliegende Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmer. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich die Küche, während links ein praktisches Gäste-WC angesiedelt ist. Am Ende des Flurs erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 42 m². Durch einen Durchbruch zur Küche könnte ein heller und einladender Wohn-/Ess- und Kochbereich geschaffen werden, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten ermöglicht. Das Wohnzimmer führt zudem auf die überdachte Terrasse und in den blickgeschützten Garten, der der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem ist hier noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Der Dachspeicher mit weiterem Stauraum und kann optional ausgebaut werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Voll unterkellert hat das Haus vier weitere Räume: einen Waschraum, einen Heizungsraum und zwei Lagerräume.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Die ca. 124 m² innenliegende Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen mit insgesamt vier Zimmer. Der Eingangsbereich führt in einen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechts befindet sich die Küche, während links ein praktisches Gäste-WC angesiedelt ist. Am Ende des Flurs erreicht man das großzügige Wohn- und Esszimmer mit über 42 m². Durch einen Durchbruch zur Küche könnte ein heller und einladender Wohn-/Ess- und Kochbereich geschaffen werden, der viel Raum für gemeinsame Aktivitäten ermöglicht. Das Wohnzimmer führt zudem auf die überdachte Terrasse und in den blickgeschützten Garten, der der perfekte Ort für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden ist.
Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, welche flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Zudem ist hier noch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne untergebracht. Der Balkon, der von einem der Zimmer zugänglich ist, bietet einen zusätzlichen Rückzugsort. Der Dachspeicher mit weiterem Stauraum und kann optional ausgebaut werden, um ein weiteres Zimmer zu schaffen. Voll unterkellert hat das Haus vier weitere Räume: einen Waschraum, einen Heizungsraum und zwei Lagerräume.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 19.09.2034
Endenergiebedarf: 367.50 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Ausstattung + inkl. Einbauküche
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Ölheizung aus 2007
+ voll unterkellert
+ Dachgeschoss mit Ausbaupotential
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC im EG
+ überdachte Westterrasse mit blickgeschützen Garten
+ überdachter Balkon
+ Einzelgarage mit elektrischem Tor
+ Ölheizung aus 2007
+ voll unterkellert
+ Dachgeschoss mit Ausbaupotential
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Gäste-WC im EG
+ überdachte Westterrasse mit blickgeschützen Garten
+ überdachter Balkon
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Ingolstädter Süden. Hier finden Sie in einer stimmigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Stadtrandlage mit einem sensationellen Blick ins Grüne und mit sehr guter Infrastruktur machen diese Lage zu einer ganz besonderen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am Ende der Faust- sowie nahegelegenen Berliner- und Münchener Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und den Hauptbahnhof. Auch Kindergärten (4 Radminuten) und das Schulzentrum Südwest (4 Radminuten) befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
