Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 73 m² |
| Kaltmiete | 1.600 € |
| Nebenkosten | 383 € |
| Warmmiete | 1.983 € |
| Außen-Provision | 2 MM |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Laden/Einzelhandel | Objekttyp | Ladenlokal |
| PLZ | 85049 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Gesamtfläche | 73 m² |
| Kaltmiete | 1.600 € | Nebenkosten | 383 € |
| Warmmiete | 1.983 € | Außen-Provision | 2 MM |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht ein neuwertiger Friseursalon mit modernem, offenem Grundriss. Wichtig zu wissen ist, dass der Salon ausschließlich an eine/n Friseurmeister/in vermietet wird!
Die großzügigen Glastüren am Ladeneingang lassen sich nahezu vollständig öffnen und schaffen so eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des hellen Salons erwartet Ihre Kunden eine gemütliche Sitzmöglichkeit sowie eine kleine Garderobe. Direkt hinter der großzügigen Empfangstheke befinden sich zwei Waschplätze mit einem zusätzlichen Regal und Ablageflächen zum Anmischen von Farben oder zur Aufbewahrung von Arbeitsmaterialien. Der Salon ist mit modernster Ausstattung eingerichtet und bietet insgesamt zehn Stylingplätze. Jeder Spiegel ist mit zusätzlichem Stauraum, einer kleinen Ablagefläche und einer Fußstütze versehen.
Rechts neben den Stylingplätzen befindet sich ein Lagerraum mit Mitarbeiterschließfächern, eine kleine Küchenzeile sowie Waschmaschine und Trockner. Dank der hellen Beleuchtung und des durchdachten Interieurs fühlen sich sowohl Kunden als auch Mitarbeiter rundum wohl.
Parkmöglichkeiten stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sind die Kosten der Klimaanlage und der Lüftung bereits in der Warmmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass für das gesamte Mobiliar und die Ausstattung eine Ablöse an den aktuellen Mieter erforderlich ist.
Detailaufstellung Miete
Kaltmiete (inkl. MwSt.) 1.600 €
Nebenkosten 383 €
Warmmiete (inkl. MwSt.) 1.983 €
Die großzügigen Glastüren am Ladeneingang lassen sich nahezu vollständig öffnen und schaffen so eine einladende Atmosphäre. Beim Betreten des hellen Salons erwartet Ihre Kunden eine gemütliche Sitzmöglichkeit sowie eine kleine Garderobe. Direkt hinter der großzügigen Empfangstheke befinden sich zwei Waschplätze mit einem zusätzlichen Regal und Ablageflächen zum Anmischen von Farben oder zur Aufbewahrung von Arbeitsmaterialien. Der Salon ist mit modernster Ausstattung eingerichtet und bietet insgesamt zehn Stylingplätze. Jeder Spiegel ist mit zusätzlichem Stauraum, einer kleinen Ablagefläche und einer Fußstütze versehen.
Rechts neben den Stylingplätzen befindet sich ein Lagerraum mit Mitarbeiterschließfächern, eine kleine Küchenzeile sowie Waschmaschine und Trockner. Dank der hellen Beleuchtung und des durchdachten Interieurs fühlen sich sowohl Kunden als auch Mitarbeiter rundum wohl.
Parkmöglichkeiten stehen im gegenüberliegenden Parkhaus zur Verfügung, und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sind die Kosten der Klimaanlage und der Lüftung bereits in der Warmmiete enthalten.
Bitte beachten Sie, dass für das gesamte Mobiliar und die Ausstattung eine Ablöse an den aktuellen Mieter erforderlich ist.
Detailaufstellung Miete
Kaltmiete (inkl. MwSt.) 1.600 €
Nebenkosten 383 €
Warmmiete (inkl. MwSt.) 1.983 €
Ausstattung + Vermietung nur an eine/n Friseurmeister/in
+ offener Grundriss
+ große Glastüren, fast vollständig zu öffnen
+ Empfangsbereich mit Sitzmöglichkeiten und Garderobe
+ zehn Stylingplätze, zwei Waschplätze
+ Lagerraum mit Mitarbeiterschließfächern
+ Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner
+ hochwertige, moderne Ausstattung (Ablöse erforderlich)
+ präsente Lage mit hoher Sichtbarkeit
+ Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden Parkhaus
+ offener Grundriss
+ große Glastüren, fast vollständig zu öffnen
+ Empfangsbereich mit Sitzmöglichkeiten und Garderobe
+ zehn Stylingplätze, zwei Waschplätze
+ Lagerraum mit Mitarbeiterschließfächern
+ Küchenzeile mit Waschmaschine und Trockner
+ hochwertige, moderne Ausstattung (Ablöse erforderlich)
+ präsente Lage mit hoher Sichtbarkeit
+ Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden Parkhaus
Lagebeschreibung Der Friseursalon befindet sich direkt im Gebäude des Nordbahnhofs Ingolstadt, einem stark besuchten Verkehrsknotenpunkt. Die hohe Besucherzahl sorgt für regelmäßige Laufkundschaft – Pendler, Berufstätige und Reisende, die täglich den Bahnhof passieren, bieten eine exzellente Kundenbasis. Die Umgebung ist geprägt von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Dienstleistern, die zusätzlich Kundschaft anziehen und für eine lebendige Atmosphäre sorgen. Dank der direkten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie den Parkmöglichkeiten im gegenüberliegenden Parkhaus ist der Salon für Fußgänger und Autofahrer gleichermaßen bequem erreichbar. Diese Lage bietet eine exzellente Infrastruktur mit einer optimalen Erreichbarkeit des Stadtzentrums in nur wenigen Minuten. Der Nordbahnhof vor der Tür und die Nähe zum ZOB machen den Salon zum idealen Ziel für Ihre Kunden.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Mieter ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatsmieten (zzgl. MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Mietpreis zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
