Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85298 |
| Ort | Scheyern |
| Straße | Dr.-Mayer-Straße |
| Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 85298 | Ort | Scheyern |
| Straße | Dr.-Mayer-Straße | Hausnummer | 5 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 78 m² |
| Kaufpreis | 199.000 € | Hausgeld | 180 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine leerstehende 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1989. Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Die Eigentümer der Einheit haben zuletzt selbstständig Rücklagen gebildet. Aufgrund der Größe der Einheit fanden keine offiziellen Eigentümerversammlungen statt. Die Wohnung befindet sich weitestgehend im ursprünglichen und gepflegten Zustand, aktuell sind keine Renovierungsarbeiten geplant.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und führt direkt in die gemütliche Kochnische. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über eine Spülmaschine und einen Kühlschrank verfügt – ideal für jeden Hobbykoch. Links vom Eingang befindet sich ein helles Büro, das sich hervorragend für Homeoffice eignet. Dieses Zimmer bietet den zusätzlichen Vorteil eines separaten Gäste-WCs, das mit einer Dusche ausgestattet ist und einen eigenen Eingang besitzt – perfekt für Besuch oder als private Rückzugsmöglichkeit. Gegenüber der Küchennische finden Sie das stilvolle Badezimmer, das mit einer praktischen Badewannen-Duschkombination ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Über die Holztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss, der Rückzug und Privatsphäre bietet. Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der viel Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Schuhschrank und führt direkt in die gemütliche Kochnische. Diese ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über eine Spülmaschine und einen Kühlschrank verfügt – ideal für jeden Hobbykoch. Links vom Eingang befindet sich ein helles Büro, das sich hervorragend für Homeoffice eignet. Dieses Zimmer bietet den zusätzlichen Vorteil eines separaten Gäste-WCs, das mit einer Dusche ausgestattet ist und einen eigenen Eingang besitzt – perfekt für Besuch oder als private Rückzugsmöglichkeit. Gegenüber der Küchennische finden Sie das stilvolle Badezimmer, das mit einer praktischen Badewannen-Duschkombination ausgestattet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch einen gemütlichen Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Über die Holztreppe gelangen Sie in den Schlafbereich im Dachgeschoss, der Rückzug und Privatsphäre bietet. Zu guter Letzt gehört zu dieser Wohnung ein großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, der viel Stauraum bietet. Abgerundet wird das Angebot von einem Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €).
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2034
Endenergieverbrauch: 65.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Ausstattung + Außenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
+ Erbbaurecht: 33,80 € monatlich, läuft bis 2087
+ einzige Wohnung auf der Etage
+ Büro mit separater Eingangstür und Zugang zum Gästebad (mit Dusche)
+ Badezimmer mit Dusch-Badewannenkombi
+ Holztreppe zum großen Schlafbereich im DG
+ gemütlicher Kamin im Wohnbereich
+ Rollos sowie Dachfensteröffnung mit Fernbedienung steuerbar
+ Regensensor für automatische Schließung der Dachfenster
+ großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Erbbaurecht: 33,80 € monatlich, läuft bis 2087
+ einzige Wohnung auf der Etage
+ Büro mit separater Eingangstür und Zugang zum Gästebad (mit Dusche)
+ Badezimmer mit Dusch-Badewannenkombi
+ Holztreppe zum großen Schlafbereich im DG
+ gemütlicher Kamin im Wohnbereich
+ Rollos sowie Dachfensteröffnung mit Fernbedienung steuerbar
+ Regensensor für automatische Schließung der Dachfenster
+ großer Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss
Lagebeschreibung Die Dr.-Mayer-Straße 5 befindet sich im malerischen Ort Scheyern im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Scheyern ist bekannt für seine ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die die lokale Lebensqualität bereichern. Innerhalb von knapp 10 Autominuten erreicht man Pfaffenhofen an der Ilm.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, die durch die schöne bayerische Landschaft führen. Darüber hinaus ist Scheyern für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Kloster bekannt, das sich ebenfalls in der Nähe befindet.
In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die die lokale Lebensqualität bereichern. Innerhalb von knapp 10 Autominuten erreicht man Pfaffenhofen an der Ilm.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Spazier- und Radwege, die durch die schöne bayerische Landschaft führen. Darüber hinaus ist Scheyern für seine kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie das bekannte Kloster bekannt, das sich ebenfalls in der Nähe befindet.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
