Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86633 |
| Ort | Neuburg |
| Straße | Ingolstädter Straße |
| Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Kaltmiete | 675 € |
| Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 800 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 86633 | Ort | Neuburg |
| Straße | Ingolstädter Straße | Hausnummer | 1 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 47 m² |
| Kaltmiete | 675 € | Nebenkosten | 125 € |
| Warmmiete | 800 € | Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Neuburg an der Donau. Das charmante Altbaugebäude wurde 1986 umfassend saniert, die Wohnung selbst vor Kurzem renoviert.
Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in das helle Tageslichtbad. Es ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie modernen, durchgehend verlegten Fliesen an Boden und Wand ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die überhohen Decken (ca. 3 m) schaffen ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen beispielsweise den Einbau eines Hochbetts. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 125 €
Außenstellplatz 25 €
Gesamtmiete 800 €
Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, gelangt man in das helle Tageslichtbad. Es ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss sowie modernen, durchgehend verlegten Fliesen an Boden und Wand ausgestattet. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich wird durch zwei große Fenster mit viel Tageslicht versorgt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die überhohen Decken (ca. 3 m) schaffen ein luftiges Raumgefühl und ermöglichen beispielsweise den Einbau eines Hochbetts. Die Küche ist durch eine Schiebetür vom Wohnbereich getrennt und mit einer neuen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Kaltmiete 650 €
Nebenkosten 125 €
Außenstellplatz 25 €
Gesamtmiete 800 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.06.2029
Endenergieverbrauch: 153.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung + kürzlich renoviert
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Küche abgetrennt vom Wohnbereich
+ Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
+ neue Böden im Wohnbereich
+ überhohe Decken (ca. 3 m)
+ Freisprechanlage
+ Außenstellplatz (zzgl. 25 €)
+ Kellerabteil
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusch-Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Küche abgetrennt vom Wohnbereich
+ Fliesenboden in der Küche und im Badezimmer
+ neue Böden im Wohnbereich
+ überhohe Decken (ca. 3 m)
+ Freisprechanlage
+ Außenstellplatz (zzgl. 25 €)
+ Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Ingolstädter Straße 1 im nördlichen Teil von Neuburg direkt an der Donau. Ein Spazierweg an der Donau ist direkt vor der Türe zu erreichen. Die Nähe zur historischen Altstadt, den Sehenswürdigkeiten und den Einkaufsmöglichkeiten macht sie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Innerhalb von weniger Fußminuten erreicht man den nächsten Edeka-Markt (600 m). Ein Baumarkt, Friseur sowie ein Drogeriemarkt befinden sich ebenfalls in naher Umgebung. 160 m von der Wohnung entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Die Neuburger Altstadt ist in nur 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Donau und grüne Erholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem Potenzial für Mieter, die die Natur genießen möchten.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
