Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Straße | Irnaustraße |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 551 m² |
| Kaufpreis | 832.500 € |
| Außen-Provision | 2,99 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85053 | Ort | Ingolstadt |
| Straße | Irnaustraße | Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 551 m² | Kaufpreis | 832.500 € |
| Außen-Provision | 2,99 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein 551 m² großes Baugrundstück mit einer Einfamilienhausplanung zum Festpreis, sodass Sie für Ihr Neubauvorhaben eine solide Kalkulationsgrundlage haben. Bedeutet, Sie kaufen das Grundstück und unterzeichnen parallel einen Werkvertrag für Ihr neues Haus.
Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma massahaus. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich massahaus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff Holz.
Mit 3.000 Hausverkäufen in 2024 sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie:
- Große Einkaufsvorteile von Baustoffen
- Modernste CNC Produktion
- Verlässlicher Baupartner
In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten. Denn besonders der Massivhausbau leidet unter den gestiegenen Material- und Energiepreisen. In der Regel kostet ein Massivbau ca. 50 % mehr als die Holzständerbauweise. Ein Aufstelltermin ist auch heute noch in ca. 3 Monaten nach Baugenehmigung möglich.
Als renommiertes Maklerbüro würden wir Ihnen keinen Partner empfehlen, von welchem wir nicht voll überzeugt sind. Bereits in vielen Verkäufen haben wir mit bestehenden massa Häusern gearbeitet. Eine besonders schöne Referenz Immobilie eines verkauften massa Hauses möchten wir Ihnen in dieser 360°-Tour präsentieren. Bitte folgen Sie hierzu folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=aWSZYNAEeN9
Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem Büro persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
Beim Grundriss handelt es sich um eine Beispielplanung. Auf Anfrage erhalten Sie ein individuelles Angebot mit Ihrem Wunschgrundriss, welches optimal auf Ihren Bedarf abgestimmt ist. Bei dem zu errichtenden Haus handelt es sich um energetisch hochwertige Holzständerbauweise von der Firma massahaus. Unser Partner Herr Samuel Reißner erläutert Ihnen gerne unverbindlich, warum sich massahaus in der Branche im Hinblick Preisstabilität, Bauzeit sowie Bauqualität stark vom Wettbewerb abhebt. Als gelernter Zimmermann verfügt er über hervorragendes Wissen zum Baustoff Holz.
Mit 3.000 Hausverkäufen in 2024 sind sie der führende Fertighausanbieter. Diese enorme Firmenentwicklung bedeutet für Sie:
- Große Einkaufsvorteile von Baustoffen
- Modernste CNC Produktion
- Verlässlicher Baupartner
In der heutigen Marktphase ist die Holzständerbauweise für den Neubau von Ein- und Zweifamilienhäusern die führende Bauvariante, im Hinblick auf Bau- und Betriebskosten. Denn besonders der Massivhausbau leidet unter den gestiegenen Material- und Energiepreisen. In der Regel kostet ein Massivbau ca. 50 % mehr als die Holzständerbauweise. Ein Aufstelltermin ist auch heute noch in ca. 3 Monaten nach Baugenehmigung möglich.
Als renommiertes Maklerbüro würden wir Ihnen keinen Partner empfehlen, von welchem wir nicht voll überzeugt sind. Bereits in vielen Verkäufen haben wir mit bestehenden massa Häusern gearbeitet. Eine besonders schöne Referenz Immobilie eines verkauften massa Hauses möchten wir Ihnen in dieser 360°-Tour präsentieren. Bitte folgen Sie hierzu folgendem Link: https://my.matterport.com/show/?m=aWSZYNAEeN9
Gerne stellen wir Ihnen alle Details zum Angebot bei einer Tasse Cappuccino in unserem Büro persönlich vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung + Grundstück mit 551 m²
+ § 34 Baugesetzbuch, geplante Bauten müssen sich der Umgebungsbebauung einfügen
+ Abstandsflächen gemäß Aritiel 6 BayBo
+ kein Bauzwang
+ öffentliche Erschließung liegt vor, innere Erschließung obliegt dem Bauherrn
+ Altbestand: Alter Holzschuppen
+ Wohnbebauung: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
+ das Grundstück ist noch nicht geteilt
+ § 34 Baugesetzbuch, geplante Bauten müssen sich der Umgebungsbebauung einfügen
+ Abstandsflächen gemäß Aritiel 6 BayBo
+ kein Bauzwang
+ öffentliche Erschließung liegt vor, innere Erschließung obliegt dem Bauherrn
+ Altbestand: Alter Holzschuppen
+ Wohnbebauung: Ein-, Zwei- und Mehrfamilienhäuser
+ das Grundstück ist noch nicht geteilt
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der Irnaustraße. Ihm wurde noch keine Hausnummer zugeteilt. Der Stadtteil Kothau zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Irnaustraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Den Ingolstädter Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in 13 Minuten. Mit dem Fahrrad erreicht man die Ingolstädter Altstadt in nur 10 Minuten und durchquert hierbei den schönen Klenzepark. Grundschulen und Sportvereine befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mit den Buslinien 20, 30 sowie die Nachtlinien N10, N11 sind Sie im Raum Ingolstadt unkompliziert mobil unterwegs. Perfekt geeignet für den alltäglichen Bedarf befindet sich einen Katzensprung entfernt ein Marken Discounter. Für entspannte Feierabendspaziergänge eignet sich optimal der naheliegende Ochsenanger Park.
Sonstiges 497.500 € Grundstückspreis
290.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)
ca. 25.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)
ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)
Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.
Option:
ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)
ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carport
ca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Sie unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
290.000 € Hauspreis (Schlüsselfertig, inkl. Architekt und Bauantrag)
ca. 25.000 € Baunebenkosten (Erdaushub für Bodenplatte, Hausanschlüsse, Baustrom)
ca. 20.000 € Bemusterung (Innenmaterial, Fliesen, Türen, Bäder, etc.)
Schlüsselfertig ohne Außenanlagen. Eigenleistungen sind möglich und reduzieren den Hauspreis. Keine Käuferprovision. Grunderwerbsteuer fällt erstmal nur auf das Grundstück an.
Option:
ca. 40.000 € Außenanlagen (Einfriedung, Pflaster, Rasen)
ca. 10.000 € Einzelgarage oder Carport
ca. 30.000 € Photovoltaik (ca. 8 kWh Peak)
Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,99 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs. Bis zum tatsächlichen Kauf der Immobilie bleibt unsere Dienstleistung für Sie unverbindlich.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
