Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Kaltmiete | 785 € |
| Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.045 € |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85049 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 57 m² |
| Kaltmiete | 785 € | Nebenkosten | 210 € |
| Warmmiete | 1.045 € | Währung | € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Ingolstadt-West.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Links liegt das modern gestaltete Bad mit Badewanne, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit guter Größe und Stellmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: großzügig, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Westbalkon – ideal, um die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Die offene Küche schließt sich an, ist jedoch räumlich leicht abgetrennt. Sie ist mit einer modernen Einbauküche, freistehendem Kühlschrank und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch Laminatböden, weiße Innentüren und eine harmonische Farbgestaltung – zusammen ergibt sich ein stimmiges Wohnambiente.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 785 €
Nebenkosten 210 €
TG-Stellplatz 50 €
Gesamtmiete 1.045 €
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der alle Räume praktisch miteinander verbindet. Links liegt das modern gestaltete Bad mit Badewanne, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss. Direkt daneben befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer mit guter Größe und Stellmöglichkeiten. Der Wohnbereich ist das Herzstück der Wohnung: großzügig, lichtdurchflutet und mit Zugang zum Westbalkon – ideal, um die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen. Die offene Küche schließt sich an, ist jedoch räumlich leicht abgetrennt. Sie ist mit einer modernen Einbauküche, freistehendem Kühlschrank und allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Wohnung überzeugt durch Laminatböden, weiße Innentüren und eine harmonische Farbgestaltung – zusammen ergibt sich ein stimmiges Wohnambiente.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden das Angebot ab.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 785 €
Nebenkosten 210 €
TG-Stellplatz 50 €
Gesamtmiete 1.045 €
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2027
Endenergieverbrauch: 90.20 kWh/(m²*a)
Ausstattung + inkl. Einbauküche mit Geräten
+ westlich ausgerichteter Balkon
+ Bad inkl. Badewanne, Glas-Duschwand und WM-Anschluss
+ neuer Laminatboden und Innentüren
+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Fahrradstellfläche
+ Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €)
+ westlich ausgerichteter Balkon
+ Bad inkl. Badewanne, Glas-Duschwand und WM-Anschluss
+ neuer Laminatboden und Innentüren
+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ gemeinschaftlicher Trockenraum
+ Fahrradstellfläche
+ Hausmeisterservice
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Westviertel von Ingolstadt. Das Hollerstaudenviertel zeichnet sich besonders durch die hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Westpark sowie Fort Haslang Park aus. Alle Wege erschließen sich von hier innerhalb kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder sogar fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie z.B. innerhalb von nur wenigen Gehminuten den Edeka an der Gerolfinger oder Krumenauer Straße, Lidl und Dehner an der Neuburger Straße, diverse Bushaltestellen in den Hollerstauden, den Westpark sowie das Klinikum und Medi-IN-Park. Auch das Freizeitangebot Indoor wie Outdoor ist groß. Viele Sportvereine, der Baggersee und die City bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Distanzen:
Audi Tor 11 - 9 min (Auto) - 12 min (Fahrrad)
Westpark - 5 min (Auto) - 6 min (Fahrrad)
Innenstadt - 5 min (Auto) - 10 min (Fahrrad)
Klinikum - 4 min (Auto) - 5 min (Fahrrad)
Baggersee - 7 min (Auto) - 10 min (Fahrrad)
Distanzen:
Audi Tor 11 - 9 min (Auto) - 12 min (Fahrrad)
Westpark - 5 min (Auto) - 6 min (Fahrrad)
Innenstadt - 5 min (Auto) - 10 min (Fahrrad)
Klinikum - 4 min (Auto) - 5 min (Fahrrad)
Baggersee - 7 min (Auto) - 10 min (Fahrrad)
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
