Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 85049 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.185 m² |
| Wohnfläche | 70 m² |
| Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Ferienhaus |
| PLZ | 85049 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 1.185 m² |
| Wohnfläche | 70 m² | Kaufpreis | 135.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante Wochenendhütte in Holzbauweise befindet sich auf einem großzügigen, 1.185 m² großen Grundstück inmitten eines blickgeschützten, liebevoll angelegten Gartens. Sie bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe und Natur genießen möchten – sei es für entspannte Wochenenden, als naturnaher Zweitwohnsitz oder kreativer Rückzugsraum fernab des Trubels. Wichtig zu wissen: Die Nutzung der Immobilie ist ausschließlich als Zweitwohnsitz gestattet.
Die Hütte befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit ein paar gezielten Handgriffen modernisiert und an persönliche Wünsche angepasst werden. Der Grundriss ist funktional und wohnlich gestaltet: Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten hin und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit Naturblick. Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine) mit gemütlicher Eckbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Im Badezimmer stehen Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Grundwasserpumpe, ein Warmwasserboiler sorgt für angenehme Temperaturen beim Duschen und Baden. Strom ist vorhanden, sodass einem komfortablen Aufenthalt nichts im Wege steht. Das Abwasser wird in einem separaten Tank gesammelt, der bei Bedarf durch die Stadtwerke abgepumpt wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Lage im begehrten Gebiet Roter Gries / Feldschütt. In diesen Bereichen dürfen keine neuen Immobilien mehr errichtet werden – lediglich bestehende Gebäude genießen Bestandsschutz. Diese Regelung macht Angebote wie dieses äußerst rar und besonders wertvoll.
Die Hütte befindet sich in einem soliden Zustand und kann mit ein paar gezielten Handgriffen modernisiert und an persönliche Wünsche angepasst werden. Der Grundriss ist funktional und wohnlich gestaltet: Das Wohnzimmer öffnet sich zum Garten hin und schafft eine gemütliche Atmosphäre mit Naturblick. Die voll ausgestattete Einbauküche (inkl. Spülmaschine) mit gemütlicher Eckbank lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein. Im Badezimmer stehen Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Grundwasserpumpe, ein Warmwasserboiler sorgt für angenehme Temperaturen beim Duschen und Baden. Strom ist vorhanden, sodass einem komfortablen Aufenthalt nichts im Wege steht. Das Abwasser wird in einem separaten Tank gesammelt, der bei Bedarf durch die Stadtwerke abgepumpt wird.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Lage im begehrten Gebiet Roter Gries / Feldschütt. In diesen Bereichen dürfen keine neuen Immobilien mehr errichtet werden – lediglich bestehende Gebäude genießen Bestandsschutz. Diese Regelung macht Angebote wie dieses äußerst rar und besonders wertvoll.
Ausstattung + Wochenendhütte in Holzbauweise
+ inkl. Einbauküche mit Spülmaschine
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
+ Grundwasserpumpe mit Warmwasserboiler
+ Abwassertank (Entleerung durch Stadtwerke auf Abruf)
+ Stromanschluss vorhanden
+ blickgeschützter und schön angelegter Garten
+ nur als Zweitwohnsitz nutzbar
+ Bestandsschutz (Lage im Roten Gries / Feldschütt – keine Neubauten mehr erlaubt)
+ inkl. Einbauküche mit Spülmaschine
+ Badezimmer mit Badewanne, WC und WM-Anschluss
+ Grundwasserpumpe mit Warmwasserboiler
+ Abwassertank (Entleerung durch Stadtwerke auf Abruf)
+ Stromanschluss vorhanden
+ blickgeschützter und schön angelegter Garten
+ nur als Zweitwohnsitz nutzbar
+ Bestandsschutz (Lage im Roten Gries / Feldschütt – keine Neubauten mehr erlaubt)
Lagebeschreibung Freizeitgrundstück Roter Gries / Feldschütt in der Nähe des Naherholungsgebiets Baggersee Ingolstadt.
+ in wenigen Gehminuten beim Baggersee
+ 10 Autominuten bis in die Innenstadt
+ zwischen Gerolfing und Ingolstadt
+ in wenigen Gehminuten beim Baggersee
+ 10 Autominuten bis in die Innenstadt
+ zwischen Gerolfing und Ingolstadt
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
