Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Kaltmiete | 1.150 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.400 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85053 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 82 m² |
| Kaltmiete | 1.150 € | Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.400 € | Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom großzügigen Eingangsbereich aus sind alle Räume der Wohnung erreichbar. Das helle Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur großzügigen, knapp 40 m² großen teilüberdachten Terrasse und dem ca. 100 m² großen Garten. Hier genießen Sie erholsame Stunden im Freien. Die Küche ist geschickt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen: Optisch leicht abgetrennt, aber dennoch offen, sodass Sie beim Kochen in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben. Eine angrenzende Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Waschmaschine auch im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht werden. Abgerundet wird das Angebot durch ein praktisches Gartenhaus, einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich) sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist ab dem 01.12.2025 bezugsfrei, nach Rücksprache auch früher.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 1.150 €
TG-Stellplatz 50 €
Nebenkosten 200 €
Gesamtmiete 1.400 €
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 1.150 €
TG-Stellplatz 50 €
Nebenkosten 200 €
Gesamtmiete 1.400 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2028
Endenergiebedarf: 24.40 kWh/(m²*a)
Klasse: A+
Ausstattung + Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 50 € monatlich)
+ inkl. EBK mit hochwertigen Geräten
+ Speisekammer innerhalb der Wohnung
+ ca. 100 m² Garten mit ca. 40 m² Terrasse
+ Gartenhaus für Fahrräder/Gartengeräte
+ Tageslichtbad mit Badmöbeln, ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss
+ Kellerabteil
+ barrierefrei
+ Videosprechanlage
+ optionaler Waschkeller
+ inkl. EBK mit hochwertigen Geräten
+ Speisekammer innerhalb der Wohnung
+ ca. 100 m² Garten mit ca. 40 m² Terrasse
+ Gartenhaus für Fahrräder/Gartengeräte
+ Tageslichtbad mit Badmöbeln, ebenerdiger Dusche und WM-Anschluss
+ Kellerabteil
+ barrierefrei
+ Videosprechanlage
+ optionaler Waschkeller
Lagebeschreibung Im beliebten Stadtteil Kothau, Süd-Osten von Ingolstadt, finden Sie in einem stimmigen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie in beiden Richtungen entlang der Asamstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (schöner Edeka, Bank, Bäcker, Apotheke, etc.), die Rückseite des Hauptbahnhofs mit Unterführung zum Bahnhof und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten inklusive Gastronomie an der Münchener Straße sowie im Gewerbegebiet an der Manchinger Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und die Autobahn. Das direkte Wohnumfeld, fast am Stadtrand, zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage, die wenig befahrenen Straßen und viel Grün aus. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
