Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Hausgeld | 385 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85057 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 61 m² |
| Kaufpreis | 259.000 € | Hausgeld | 385 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! | Währung | € |
Objektbeschreibung Die frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Westpark und der Ingolstädter Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus mit zwei Häusern wurde 1992 erbaut und wird von der Hausverwaltung Zieglmeier GmbH betreut. Die Instandhaltungsrücklage der Wohnung beträgt 2.127,90 € (Stand 31.12.2024). Die Gasheizung wurde bereits 2022 erneuert und die Sonderumlage für den Austausch der letzten beiden Holzfenster (Küche und Schlafzimmer) ist bereits bezahlt.
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung bequem und wettergeschützt über das innenliegende Treppenhaus. Schon beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der durchdachte Grundriss und die teilweise über 3 Meter hohen Decken bis in den Dachstuhl verleihen der Wohnung ein luftiges Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster bietet Tageslicht und ist praktisch geschnitten. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, beigen Fliesen, eleganten schwarzen Armaturen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Fensterfront mit Wintergartencharakter lichtdurchflutet und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie direkt hinaus – perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Von der Tiefgarage aus erreichen Sie die Wohnung bequem und wettergeschützt über das innenliegende Treppenhaus. Schon beim Betreten überzeugt der großzügige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Der durchdachte Grundriss und die teilweise über 3 Meter hohen Decken bis in den Dachstuhl verleihen der Wohnung ein luftiges Raumgefühl und eine besondere Wohnatmosphäre. Die separate Küche mit Fenster bietet Tageslicht und ist praktisch geschnitten. Das moderne Badezimmer präsentiert sich mit zeitlosen, beigen Fliesen, eleganten schwarzen Armaturen, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss. Das helle Wohn- und Esszimmer ist dank der großen Fensterfront mit Wintergartencharakter lichtdurchflutet und öffnet sich zum sonnigen Westbalkon. Auch vom angrenzenden Schlafzimmer gelangen Sie direkt hinaus – perfekt, um den Feierabend in der Abendsonne zu genießen. Ein separates Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 €) runden das Angebot ab.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2028
Endenergieverbrauch: 126.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Ausstattung + frisch renoviert: Böden, Türen, Badezimmer
+ Gasheizung aus 2022
+ teilweise extra hohe Decken (bis zu über 3 Meter)
+ Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Wintergartencharakter
+ Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
+ separate Küche
+ Kellerabteil Nr. 26
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 26 (zzgl. 12.000 €)
+ Gasheizung aus 2022
+ teilweise extra hohe Decken (bis zu über 3 Meter)
+ Westbalkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
+ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer mit Wintergartencharakter
+ Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
+ separate Küche
+ Kellerabteil Nr. 26
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 26 (zzgl. 12.000 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Richard-Strauss-Straße, Ingolstadt. Einem beliebten Wohnviertel von Ingolstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Westpark aus. Zwischen dem Westpark und der Wohnung befindet sich zudem der Piuspark mit kleinem See direkt um die Ecke. Alle Wege erschließen sich von hier innerhalb kürzester Zeit mit dem Bus, Fahrrad oder sogar fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie z.B. innerhalb von nur wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Drogerie, Gartencenter, Bäcker und vieles mehr an der Neuburgerstraße Ecke Permoserstraße. Nördlich der Wohnung befindet sich das Kaufland. Auch das Freizeitangebot Indoor wie Outdoor ist groß. Viele Sportvereine, der Baggersee und die City bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
