Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86633 |
| Ort | Neuburg a. d. Donau |
| Straße | Pferdstraße |
| Hausnummer | 44 c |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 137 m² |
| Kaltmiete | 1.650 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Außen-Provision | keine Mieterprovision |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 86633 | Ort | Neuburg a. d. Donau |
| Straße | Pferdstraße | Hausnummer | 44 c |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 137 m² |
| Kaltmiete | 1.650 € | Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.950 € | Außen-Provision | keine Mieterprovision |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in bester Altstadtlage. Das Haus beinhaltet 10 Wohneinheiten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Über den Aufzug gelangen Sie direkt bis vor die Wohnungstür – ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt auf die sonnige Dachterrasse. Ebenfalls angrenzend befindet sich das stilvolle Gäste-Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen. Im Anschluss eröffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur rund 54 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbad vervollständigen das Raumangebot. Letzteres verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer.
Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 1.650 €
Nebenkosten 300 €
Einbauküche inklusive
Warmmiete 1.950 €
Über den Aufzug gelangen Sie direkt bis vor die Wohnungstür – ein barrierefreier Zugang ist somit gewährleistet. Der großzügig geschnittene Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt auf die sonnige Dachterrasse. Ebenfalls angrenzend befindet sich das stilvolle Gäste-Bad mit Dusche und hochwertigen Armaturen. Im Anschluss eröffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die moderne Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Von hier aus haben Sie ebenfalls Zugang zur rund 54 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie das Hauptbad vervollständigen das Raumangebot. Letzteres verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschmaschinenanschluss sowie einen direkten Zugang zum Hauptschlafzimmer.
Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 1.650 €
Nebenkosten 300 €
Einbauküche inklusive
Warmmiete 1.950 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.12.2032
Endenergiebedarf: 56.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung + inkl. hochwertiger EBK mit zusätzlicher Sitzmöglichkeit
+ barrierefreie Wohnung
+ Aufzug bis vor die Wohnungstür
+ Klimaanlage
+ großzügiger Eingangsbereich
+ hohe offene Decken mit Sichtbalken im Wohnbereich
+ großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
+ modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separates Gäste-Bad mit Dusche
+ weiteres Zimmer, flexibel nutzbar
+ moderner Betonboden
+ nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 55 m²)
+ beste Altstadtlage direkt am Donaukai
+ barrierefreie Wohnung
+ Aufzug bis vor die Wohnungstür
+ Klimaanlage
+ großzügiger Eingangsbereich
+ hohe offene Decken mit Sichtbalken im Wohnbereich
+ großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad
+ modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ separates Gäste-Bad mit Dusche
+ weiteres Zimmer, flexibel nutzbar
+ moderner Betonboden
+ nicht einsehbare Dachterrasse (ca. 55 m²)
+ beste Altstadtlage direkt am Donaukai
Lagebeschreibung Neuburg ist eine der ältesten Städte Bayerns und liegt direkt an der Donau. Die historische Stadt bietet für Jung und Alt sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Die mittelalterliche Altstadt mit dem Schloss ist immer einen Besuch wert. Sowohl der Weihnachtsmarkt, als auch das alle zwei Jahre stattfindende Schlossfest sind ein absolutes Highlight. Sie erhalten ein umfangreiches Sportangebot wie Fußball, Tennis, Golf etc. Der beliebte Englische Garten mit Spielplätzen und einem Fitnessparcour lädt zu vielen sportlichen Aktivitäten ein. Dort finden Sie auch das Parkbad oder das Brandlbad, in dem Sie Ihre Bahnen schwimmen oder auch die Saunalandschaft geniessen können. Vor Ihrem neuen Zuhause befindet sich einer der schönsten Plätze den die Donau zu bieten hat - der Donaukai. Hier können Sie entspannt an der Donau flanieren. Das beliebte Fischerstechen und Donauschwimmen findet ebenfalls hier statt. Durch die zentrale Lage können Sie in wenigen Gehminuten verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Bars oder Lebensmittelgeschäfte erreichen. Jeden Mittwoch und Samstag können am beliebten Wochenmarkt regionale Produkte in der direkten Nachbarschaft eingekauft werden. Mit dem Fahrrad erreicht man in 5 Minuten den Bahnhof Neuburg - von hier fahren Anschlusszüge nach Ingolstadt und Ulm. Der moderne Campus der Technischen Hochschule ist in 5 Autominuten zu erreichen.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
