Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85092 |
| Ort | Kösching |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Kaufpreis | 429.000 € |
| Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85092 | Ort | Kösching |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 99 m² |
| Kaufpreis | 429.000 € | Hausgeld | 420 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss und zugleich dem Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Kösching. Das Dachgeschoss teilen sich lediglich zwei Parteien, was ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Die im Jahr 2013 errichtete Anlage besteht aus vier Gebäuden mit insgesamt 21 Wohneinheiten und 42 Tiefgaragenstellplätzen, davon vier Besucherstellplätze. Die gepflegte Wohnanlage wird zuverlässig von der Hausverwaltung Immo Köhler betreut.
Über den Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage des gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein maßgefertigter Einbauschrank in der Dachschräge, der ideal zur Aufbewahrung von Schuhen und Alltagsutensilien dient. Eine stilvolle Glastür trennt den Eingangsbereich harmonisch vom restlichen Wohnraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 31 m² überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und die helle Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, einschließlich einer integrierten Mikrowelle, ausgestattet. Ein markanter Pfeiler schafft eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet den Wohnraum nach außen auf den weitläufigen Balkon. Dank der versetzten Bauweise des Gebäudes genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Ablagefläche ausgestattet. Zwischen den beiden weiteren Zimmern – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – befindet sich ein separates Gäste-WC. In der gesamten Wohnung sorgen Fußbodenheizung, ein Lüftungssystem sowie elektrische Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 12.000 €) sowie vier Besucherparkplätze und ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Über den Aufzug erreichen Sie bequem die oberste Etage des gepflegten Mehrparteienhauses. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie ein maßgefertigter Einbauschrank in der Dachschräge, der ideal zur Aufbewahrung von Schuhen und Alltagsutensilien dient. Eine stilvolle Glastür trennt den Eingangsbereich harmonisch vom restlichen Wohnraum. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit über 31 m² überzeugt durch seine großzügige Raumwirkung und die helle Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit Elektrogeräten, einschließlich einer integrierten Mikrowelle, ausgestattet. Ein markanter Pfeiler schafft eine optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront mit Schiebetüren sorgt für ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Ambiente und öffnet den Wohnraum nach außen auf den weitläufigen Balkon. Dank der versetzten Bauweise des Gebäudes genießen Sie hier Privatsphäre ohne direkte Einsicht von Nachbarn – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschtisch mit Unterschrank und Ablagefläche ausgestattet. Zwischen den beiden weiteren Zimmern – ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro – befindet sich ein separates Gäste-WC. In der gesamten Wohnung sorgen Fußbodenheizung, ein Lüftungssystem sowie elektrische Rollläden für ein angenehmes Wohnklima und hohen Komfort. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil mit Strom- und Lichtanschluss, zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. je 12.000 €) sowie vier Besucherparkplätze und ein gemeinsamer Fahrradabstellplatz.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergieverbrauch: 65.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung + inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+ elektrische Rollläden in allen Zimmern
+ offener Wohn-Ess- und Kochbereich
+ großzügiger Südbalkon mit Weitblick
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Abstellkammer mit WM-Anschluss
+ Einbauschrank für Schuhe beim Eingang
+ Personenaufzug von TG bis DG
+ Kellerabteil mit Strom und Licht
+ 2x TG-Stellplatz (zzgl. je 12.000 €)
+ Gästeparkplätze in der Tiefgarage
+ Fußbodenheizung und Lüftungsanlage
+ elektrische Rollläden in allen Zimmern
+ offener Wohn-Ess- und Kochbereich
+ großzügiger Südbalkon mit Weitblick
+ Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
+ Abstellkammer mit WM-Anschluss
+ Einbauschrank für Schuhe beim Eingang
+ Personenaufzug von TG bis DG
+ Kellerabteil mit Strom und Licht
+ 2x TG-Stellplatz (zzgl. je 12.000 €)
+ Gästeparkplätze in der Tiefgarage
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Kösching im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants befinden sich 2 Radminuten entfernt. Besonders gut gelegen befindet Sie die Bushaltestelle "Ingolstädter Straße" (Linie 40) direkt vor der Haustür. Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie somit mit dem Bus in knapp 30 Minuten und mit dem Auto in 15 Minuten. Infrastrukturell ist die Immobilie gut angebunden und Sie erreichen alles sonst Wichtige wie Autobahn A9 (Auffahrt Lenting), Westpark und auch das Ingolstadt Village in kürzester Zeit. Die umliegende Natur bietet eine flexible Freizeitgestaltung: Joggen, Spaziergänge, Radtouren.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19 % Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
