Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 81 m² |
| Kaltmiete | 1.280 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.630 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85051 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 81 m² |
| Kaltmiete | 1.280 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.630 € | Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Die Immobilie wird sowohl von einer Hausverwaltung als auch von einem Hausmeisterservice betreut.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Essplatz schafft ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder. Die hochwertige Einbauküche der Firma Küchen Gruber wird verbaut und ist Bestandteil der Vermietung. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Weitere Pluspunkte sind ein separater Kellerraum (ca. 6,33 m²), ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradstellplätze vor dem Gebäude.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 40 €) und eine Einzelgarage (zzgl. 60 €).
Detailaufstellung Miete (W8):
Wohnung 1.280 €
Außenstellplatze 40 €
Garage 60 €
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1.630 €
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Ein zentraler Flur verbindet alle Räume miteinander. Der offene Wohnbereich mit integrierter Kochnische und Essplatz schafft ein großzügiges Raumgefühl und eröffnet einen weiten Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder. Die hochwertige Einbauküche der Firma Küchen Gruber wird verbaut und ist Bestandteil der Vermietung. Das helle Tageslichtbad ist modern ausgestattet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Weitere Pluspunkte sind ein separater Kellerraum (ca. 6,33 m²), ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie Fahrradstellplätze vor dem Gebäude.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz (zzgl. 40 €) und eine Einzelgarage (zzgl. 60 €).
Detailaufstellung Miete (W8):
Wohnung 1.280 €
Außenstellplatze 40 €
Garage 60 €
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1.630 €
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + Inkl. hochwertiger Einbauküche (Küchen Gruber)
+ Erstbezug
+ Großzügige Dachterrasse mit schöner Aussicht
+ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
+ Praktische Abstellkammer
+ Eigener Kellerraum (ca. 6,33 m²)
+ Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
+ Optionaler Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus
+ Hausverwaltung & Hausmeisterservice
+ Außenstellplatz (zzgl. 40 €) und Garagenstellplatz (zzgl. 60 €)
+ Erstbezug
+ Großzügige Dachterrasse mit schöner Aussicht
+ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
+ Praktische Abstellkammer
+ Eigener Kellerraum (ca. 6,33 m²)
+ Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
+ Optionaler Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus
+ Hausverwaltung & Hausmeisterservice
+ Außenstellplatz (zzgl. 40 €) und Garagenstellplatz (zzgl. 60 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt sowie eine Bäckerei, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich praktisch vor der Haustür (260 m). Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und eine Apotheke in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Damit lassen sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Darüber hinaus bietet das grüne Wohnumfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Spazierwege und Sportanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Damit lassen sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Darüber hinaus bietet das grüne Wohnumfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Spazierwege und Sportanlagen.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
