Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Straße | Adlmannsberger Weg |
| Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 76 m² |
| Kaltmiete | 990 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.340 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85055 | Ort | Ingolstadt |
| Straße | Adlmannsberger Weg | Hausnummer | 49 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 76 m² |
| Kaltmiete | 990 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.340 € | Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Die helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Norden Ingolstadts. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Die moderne Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Besonders komfortabel sind die integrierte Mikrowelle sowie der auf ergonomischer Höhe eingebaute Backofen.
Das Kinderzimmer bzw. Büro verfügt über ein angrenzendes, integriertes Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem großen Spiegelschrank und einem modernen Waschtisch. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (60 €), einen Außenstellplatz (40 €) sowie einen eigenen Kellerraum.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 990 €
TG-Stellplatz 60 €
Außenstellplatz 40 €
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1.340 €
Das Kinderzimmer bzw. Büro verfügt über ein angrenzendes, integriertes Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Walk-in-Dusche, einem großen Spiegelschrank und einem modernen Waschtisch. Eine separate Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (60 €), einen Außenstellplatz (40 €) sowie einen eigenen Kellerraum.
Detailaufstellung Miete:
Wohnung 990 €
TG-Stellplatz 60 €
Außenstellplatz 40 €
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1.340 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2031
Endenergiebedarf: 93.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: C
Ausstattung + inkl. Einbauküche mit Elektrogeräten
+ Badezimmer (inkl. Badmobiliar, Badewanne & Walk-In Dusche)
+ überdachter Balkon
+ Abstellkammer für Stauraum innerhalb der Wohnung
+ Personenaufzug
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Kellerraum & Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 €) und Außenstellplatz (zzgl. 40 €)
+ Badezimmer (inkl. Badmobiliar, Badewanne & Walk-In Dusche)
+ überdachter Balkon
+ Abstellkammer für Stauraum innerhalb der Wohnung
+ Personenaufzug
+ Waschmaschinenstellplatz im Keller
+ Kellerraum & Fahrradkeller
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 60 €) und Außenstellplatz (zzgl. 40 €)
Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich im nördlichen Teil von Etting in einem Neubaugebiet. Die Immobilienstruktur ist gemischt, bestehend aus kleineren Mehrfamilienhäusern sowie Doppel- und Einfamilienhäusern. Etting ist ein attraktiver Stadtteil von Ingolstadt. Jenseits des Stadttrubels genießen hier im vielen Grün knapp 5.000 Einwohner eine sehr hohe Lebensqualität. Audi, WestPark und das Klinikum liegen in kurzer Erreichbarkeit quasi vor der Tür. Im alten Ortskern mit dörflichem Charme finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
