Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 44 m² |
| Kaltmiete | 700 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 890 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 85051 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 44 m² |
| Kaltmiete | 700 € | Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 890 € | Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Die Immobilie wird sowohl von einer Hausverwaltung als auch von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich im Dachgeschoss.
Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den Flur erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der großzügig Platz für eine komfortable Gestaltung bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die offen integrierte Kochnische fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum (ca. 5,74 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 40 €) rundet dieses attraktive Mietangebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Detailaufstellung Miete (W7):
Wohnung 700 €
Außenstellplätze 40 €
Nebenkosten 150 €
Gesamtmiete 890 €
Die Wohnung besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung. Über den Flur erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der großzügig Platz für eine komfortable Gestaltung bietet und direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Die offen integrierte Kochnische fügt sich elegant in den Wohnbereich ein. Eine hochwertige Einbauküche ist im Mietumfang enthalten. Das optimal geschnittene Schlafzimmer bietet eine ruhige Rückzugsoase. Das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum (ca. 5,74 m²) sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität.
Ein Außenstellplatz (zzgl. 40 €) rundet dieses attraktive Mietangebot ab und bietet komfortables Parken direkt am Haus.
Detailaufstellung Miete (W7):
Wohnung 700 €
Außenstellplätze 40 €
Nebenkosten 150 €
Gesamtmiete 890 €
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + Inkl. hochwertiger Einbauküche
+ Erstbezug
+ Südbalkon mit schöner Aussicht
+ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
+ Eigener Kellerraum (ca. 5,74 m²)
+ Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus
+ Hausverwaltung & Hausmeisterservice
+ Außenstellplatz (zzgl. 40 €)
+ Erstbezug
+ Südbalkon mit schöner Aussicht
+ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
+ Eigener Kellerraum (ca. 5,74 m²)
+ Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus
+ Hausverwaltung & Hausmeisterservice
+ Außenstellplatz (zzgl. 40 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt sowie eine Bäckerei, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich praktisch vor der Haustür (260 m). Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und eine Apotheke in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Damit lassen sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Darüber hinaus bietet das grüne Wohnumfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Spazierwege und Sportanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Damit lassen sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Darüber hinaus bietet das grüne Wohnumfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Spazierwege und Sportanlagen.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
