Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 84 m² |
| Kaltmiete | 1.255 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.565 € |
| Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 84 m² |
| Kaltmiete | 1.255 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.565 € | Außen-Provision | Keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien. Die Immobilie wird sowohl von einer Hausverwaltung als auch von einem Hausmeisterservice betreut und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare Struktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großen Dachterrasse, die einen weiten Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder ermöglicht. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Raum ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich eine praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Ordnung im Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum (ca. 3,88 m²) sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung (zzgl. 60 €) und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Detailaufstellung Miete W5:
Wohnung 1.255 €
Einzelgarage 60 €
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1.565 €
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und schafft eine klare Struktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur großen Dachterrasse, die einen weiten Blick ins Grüne über die angrenzenden Felder ermöglicht. Die offene Kochnische fügt sich harmonisch in den Raum ein. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich eine praktische Ankleide, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für weitere Ordnung im Alltag.
Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum (ca. 3,88 m²) sowie einen gemeinschaftlichen Waschraum. Eine Einzelgarage steht ebenfalls zur Verfügung (zzgl. 60 €) und erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Detailaufstellung Miete W5:
Wohnung 1.255 €
Einzelgarage 60 €
Nebenkosten 250 €
Gesamtmiete 1.565 €
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + Erstbezug
+ Großzügige Dachterrasse mit schöner Aussicht
+ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
+ Praktische Abstellkammer
+ Eigener Kellerraum (ca. 3,88 m²)
+ Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus
+ Hausverwaltung & Hausmeisterservice
+ Garagenstellplatz (zzgl. 60 €)
+ Großzügige Dachterrasse mit schöner Aussicht
+ Tageslichtbad mit moderner Ausstattung
+ Praktische Abstellkammer
+ Eigener Kellerraum (ca. 3,88 m²)
+ Allgemeiner Waschraum im Untergeschoss
+ Fahrradstellplätze vor dem Haus
+ Hausverwaltung & Hausmeisterservice
+ Garagenstellplatz (zzgl. 60 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Ingolstädter Stadtteil Unsernherrn in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt sowie eine Bäckerei, sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich praktisch vor der Haustür (260 m). Zudem befinden sich Schulen, Ärzte und eine Apotheke in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Damit lassen sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Darüber hinaus bietet das grüne Wohnumfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Spazierwege und Sportanlagen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle sichergestellt. Damit lassen sich die Innenstadt und der Hauptbahnhof in kurzer Zeit erreichen. Darüber hinaus bietet das grüne Wohnumfeld vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa durch nahegelegene Spazierwege und Sportanlagen.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
