Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Straße | Max-Emanuel-Straße |
| Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Kaltmiete | 1.095 € |
| Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.465 € |
| Außen-Provision | keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85051 | Ort | Ingolstadt |
| Straße | Max-Emanuel-Straße | Hausnummer | 16 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 78 m² |
| Kaltmiete | 1.095 € | Nebenkosten | 230 € |
| Warmmiete | 1.465 € | Außen-Provision | keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Die 2,5-Zimmer-Wohnung liegt unweit des Hauptbahnhofs im 1. Obergeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses. Der einladende Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Einbauküche, der dank bodentiefer Fenster besonders hell ist. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine ebenerdige Dusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Direkt angrenzend befindet sich ein kleinerer Raum, der sich beispielsweise ideal als Büro nutzen lässt. Die Westausrichtung sorgt den ganzen Tag für viel Sonne und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser attraktiven Wohnung. Ein zur Wohnung gehörender Kellerabteil sowie ein gemeinsamer Waschraum befinden sich im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragenstellplätze (je 70 €) runden das Angebot ab.
Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 1.095 €
2x TG-Stellplätze je 70 €
Nebenkosten 230 €
Warmmmiete 1.465 €
Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete 1.095 €
2x TG-Stellplätze je 70 €
Nebenkosten 230 €
Warmmmiete 1.465 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.11.2027
Endenergiebedarf: 53.20 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: B
Ausstattung + Inkl. moderner Einbauküche
+ Fußbodenheizung
+ Überdachte Terrasse mit Westausrichtung
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich
+ Separater Kellerabteil und Waschraum im Keller
+ Glasfaseranschluss verfügbar
+ Zwei TG-Stellplätze (zzgl. je 70 €)
+ Fußbodenheizung
+ Überdachte Terrasse mit Westausrichtung
+ Dezentrale Wohnraumbelüftung
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ Bodentiefe Fensterfronten im Wohn- und Essbereich
+ Separater Kellerabteil und Waschraum im Keller
+ Glasfaseranschluss verfügbar
+ Zwei TG-Stellplätze (zzgl. je 70 €)
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Max-Emanuel-Straße 16. Hier finden Sie in einer stimmigen Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Stadtrandlage mit einem sensationellen Blick ins Grüne mit sehr guter Infrastruktur machen diese Lage zu einer ganz besonderen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie am Ende der Faust- sowie nahegelegenen Berliner- und Münchener Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und den Hauptbahnhof. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging- und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
