Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85055 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Kaufpreis | 206.000 € |
| Hausgeld | 262 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85055 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 39 m² |
| Kaufpreis | 206.000 € | Hausgeld | 262 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! | Währung | € |
Objektbeschreibung Die moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in dem bekannten Mehrfamilienhaus URBAN.IN aus dem Baujahr 2019. Die gepflegte Wohnanlage wird professionell von der iLive Immobilienverwaltung GmbH betreut und bietet Ihnen zahlreiche Annehmlichkeiten: eine Rezeption für Fragen oder Paketannahmen, einen kostenfrei nutzbaren Fitnessraum sowie eine großzügige Dachterrasse mit Basketballplatz.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage auf das gewünschte Stockwerk führt. Auf knapp 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und modern gestalteten Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche sowie einem WC mit integrierter Duschfunktion. Geradeaus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT inklusive NEFF-Geräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Nordbalkon mit Beschattung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, das dank bodentiefer Fenster ebenfalls hell und freundlich wirkt und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch eine moderne technische Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Klingelanlage mit Monitor. Zusätzliche Ausstattungsdetails wie hochwertige Beleuchtung, zusätzliche Steckdosen und Schalter, eine Glasduschkabine sowie weitere durchdachte Erweiterungen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein extra großer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) mit einer Steckdose sowie weitere Gästeparkplätze für Besucher, welche für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenkeller.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar, der direkt von der Tiefgarage auf das gewünschte Stockwerk führt. Auf knapp 40 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und modern gestalteten Räumen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur. Direkt auf der linken Seite befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche sowie einem WC mit integrierter Duschfunktion. Geradeaus erreichen Sie eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum bietet. Rechts öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die hochwertige Einbauküche der Marke LEICHT inklusive NEFF-Geräten ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Bodentiefe Fenster (3-fach Verglasung) sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Nordbalkon mit Beschattung. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie außerdem das Schlafzimmer, das dank bodentiefer Fenster ebenfalls hell und freundlich wirkt und ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank bietet.
Die Wohnung überzeugt zudem durch eine moderne technische Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, zentrale Lüftungsanlage sowie eine Klingelanlage mit Monitor. Zusätzliche Ausstattungsdetails wie hochwertige Beleuchtung, zusätzliche Steckdosen und Schalter, eine Glasduschkabine sowie weitere durchdachte Erweiterungen unterstreichen den modernen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein extra großer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €) mit einer Steckdose sowie weitere Gästeparkplätze für Besucher, welche für eine komfortable Parkmöglichkeit sorgen. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht sowie einen gemeinschaftlichen Fahrrad- und Kinderwagenkeller.
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2029
Endenergiebedarf: 38.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK regenerativ
Klasse: A
Ausstattung + inkl. hochwertige Einbauküche von Leicht mit NEFF-Geräten
+ Personenaufzug ab der Tiefgarage
+ zentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
+ Klingelanlage mit Monitor
+ überdachter Nordbalkon mit Beschattung
+ Abstellkammer mit WM-Anschluss
+ Badezimmer mit Dusche und WC mit Duschfunktion
+ extra großer TG-Stellpatz (zzgl. 19.000 €) mit Stromanschluss
+ Fitnessraum, Dachterrasse, Basketball- und Volleyballfeld, Eventküche
+ Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Fahrrad- und Kinderwagenkeller
+ Personenaufzug ab der Tiefgarage
+ zentrale Lüftungsanlage und Fußbodenheizung
+ Klingelanlage mit Monitor
+ überdachter Nordbalkon mit Beschattung
+ Abstellkammer mit WM-Anschluss
+ Badezimmer mit Dusche und WC mit Duschfunktion
+ extra großer TG-Stellpatz (zzgl. 19.000 €) mit Stromanschluss
+ Fitnessraum, Dachterrasse, Basketball- und Volleyballfeld, Eventküche
+ Kellerabteil mit Strom und Licht
+ Fahrrad- und Kinderwagenkeller
Lagebeschreibung Die Anlage befindet sich in einer attraktiven Lage im Nordosten Ingolstadts. In nur wenigen hundert Metern Entfernung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Ingolstädter Innenstadt ist in etwa 9 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn A9 in Richtung München und Nürnberg liegt nur 6 Fahrminuten entfernt, während der Nordbahnhof in rund 4 Minuten erreichbar ist. Entlang des Parks „Am Augraben“ gelangen Sie in nur 17 Gehminuten zu weitläufigen Grünflächen – ideal für einen Spaziergang oder die abendliche Joggingrunde.
Weitere Entfernungen im Überblick:
Audi Tor 3: 5 Min. mit dem Fahrrad | 21 Min. zu Fuß
Westpark: 8 Min. mit dem Auto | 13 Min. mit dem Fahrrad
Innenstadt: 7 Min. mit dem Fahrrad | 20 Min. zu Fuß
Weitere Entfernungen im Überblick:
Audi Tor 3: 5 Min. mit dem Fahrrad | 21 Min. zu Fuß
Westpark: 8 Min. mit dem Auto | 13 Min. mit dem Fahrrad
Innenstadt: 7 Min. mit dem Fahrrad | 20 Min. zu Fuß
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
