Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85072 |
| Ort | Eichstätt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Kaltmiete | 1.100 € |
| Nebenkosten | 215 € |
| Warmmiete | 1.315 € |
| Außen-Provision | keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
| Kaution | 3 MM |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85072 | Ort | Eichstätt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 71 m² |
| Kaltmiete | 1.100 € | Nebenkosten | 215 € |
| Warmmiete | 1.315 € | Außen-Provision | keine Mieterprovision! |
| Währung | € | Kaution | 3 MM |
Objektbeschreibung Diese 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und somit Dachgeschoss eines kleine Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Das gesamte Haus wurde zwischen 2023 und 2024 komplett saniert.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die voll ausgestattete und hochwertige Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei der Zimmer bieten zudem Zugang zu jeweils einem überdachten Nordwest-Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Detailaufstellung Miete / 3. Stock (DG)
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkostenpauschale 215 €
Warmmiete 1.315 €
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.
Über den Eingangsbereich gelangt man direkt in die voll ausgestattete und hochwertige Küche, welche das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen lässt. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht und einer freundlichen Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Zwei der Zimmer bieten zudem Zugang zu jeweils einem überdachten Nordwest-Balkon – perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und überzeugt durch seine zeitlose Gestaltung. Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.
Detailaufstellung Miete / 3. Stock (DG)
Kaltmiete 1.100 €
Nebenkostenpauschale 215 €
Warmmiete 1.315 €
Die Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.05.2027
Endenergiebedarf: 52.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Ausstattung + zentrale Lage
+ Kernsanierung zwischen 2023 und 2024 (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre)
+ dreifach verglaste Fenster
+ Vinylböden
+ hochwertige Einbauküche
+ zwei überdachte Balkone in Nord-West Ausrichtung
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ moderne Dusche, großflächige Fliesen und Lüftung im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
+ Kernsanierung zwischen 2023 und 2024 (neue Elektrik, Heizungsanlage, Rohre)
+ dreifach verglaste Fenster
+ Vinylböden
+ hochwertige Einbauküche
+ zwei überdachte Balkone in Nord-West Ausrichtung
+ Waschmaschinenanschluss im Keller
+ moderne Dusche, großflächige Fliesen und Lüftung im Badezimmer
+ Kellerabteil
+ Fahrradkeller
Lagebeschreibung Eichstätt, die vielschichtige Altmühlstadt macht ihrem Slogan alle Ehre. Wie eine Schatztruhe breitet sich die Stadt an den Windungen der Altmühl aus. Darin blitzen Kostbarkeiten wie berühmte Fossilien, die gebauten Kunstwerke des Barock oder der preisgekrönte Ideenreichtum moderner Architektur. Von Eichstätt aus entdeckt man den Naturpark Altmühltal aufs Schönste beim Wandern und Radfahren oder vom Fluss aus beim Bootfahren. Als große Kreisstadt ist Eichstätt mit seinen knapp 14.000 Einwohnern Verwaltungssitz des nördlichsten Landkreises in Oberbayern.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eichstätt ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Abkühlung im Sommer ist das Freibad in 9 Gehminuten erreichbar. Die katholische Universität ist 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Eichstätt ist in 7 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zur Abkühlung im Sommer ist das Freibad in 9 Gehminuten erreichbar. Die katholische Universität ist 10 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
