Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85117 |
| Ort | Eitensheim |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 751 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück | Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 85117 | Ort | Eitensheim |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 751 m² |
| Kaufpreis | 449.000 € | Außen-Provision | 3,57% (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein ca. 751 m² großes Baugrundstück im südöstlichen Teil von Eitensheim. Das ebene Grundstück präsentiert sich weitgehend frei von Bewuchs und ist - mit Ausnahme einer kleinen Gartenhütte - unbebaut. Da keine Rodungsarbeiten erforderlich sind und lediglich vereinzelte Wurzelstöcke vorhanden sind, bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Bebauung. Besonders interessant ist die Lage innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets mit gemischter Bebauungsstruktur. Die nähere Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt, umfasst jedoch ebenso Doppelhäuser sowie mehrere Mehrfamilienhäuser. Dadurch eröffnet sich für Eigennutzer, Bauträger und Investoren gleichermaßen ein attraktives Entwicklungspotenzial. Da für das Gebiet kein qualifizierter Bebauungsplan besteht, richtet sich die Zulässigkeit einer Bebauung nach § 34 BauGB und damit nach der Eigenart der näheren Umgebung. In unmittelbarer Nähe wurde auf einem vergleichbaren Grundstück bereits ein Mehrfamilienhaus realisiert. Vor diesem Hintergrund erscheint, vorbehaltlich einer individuellen Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde, neben einer klassischen Einfamilien- oder Doppelhausbebauung grundsätzlich auch die Errichtung eines Mehrfamilienhauses denkbar.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung anbindbar. Ein Wasserhausanschluss besteht nach Auskunft der Gemeinde derzeit nicht. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.
Das Grundstück ist an die öffentliche Wasser- und Stromversorgung anbindbar. Ein Wasserhausanschluss besteht nach Auskunft der Gemeinde derzeit nicht. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne sämtliche verfügbaren Unterlagen zur Verfügung.
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis
Ausstattung + Teilweise erschlossenes Grundstück:
Stromversorgung, Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich in der Straße
+ 751 m² großes Grundstück
+ Nachbarschaftsbebauung nach §34 des Baugesetzbuchs
+ Kein Bauzwang
+ Unbebaut, somit sofortiger Baustart
Stromversorgung, Wasser- und Abwasserleitungen befinden sich in der Straße
+ 751 m² großes Grundstück
+ Nachbarschaftsbebauung nach §34 des Baugesetzbuchs
+ Kein Bauzwang
+ Unbebaut, somit sofortiger Baustart
Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Eitensheim in einer ruhigen Anwohnerstraße. Von Verkehrsemissionen geschützt, wohnen Sie hier sehr ruhig. Durch die Randlage haben Sie die grünen Felder mit wunderschönen Spazier-, Jogging- und Fahrradrouten direkt vor der Haustür. Der Bahnhof Eitensheim wird in 5 Minuten zu Fuß erreicht. In 20 Fahrminuten erreicht man die Stadt Eichstätt sowie Ingolstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nördlichen Teil Eitensheims und liegen circa 5 Autominuten entfernt. Für den Großeinkauf erreichen Sie das Einkaufszentraum Westpark innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
