Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85053 |
| Ort | Ingolstadt / Ringsee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 416 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85053 | Ort | Ingolstadt / Ringsee |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 73 m² |
| Kaufpreis | 249.000 € | Hausgeld | 416 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ingolstädter Stadtteil Ringsee aus dem Baujahr 1993. Die gepflegte Wohnanlage umfasst die Hausnummern 1, 1A und 2 und wird von einer Hausverwaltung betreut. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der separate Hauseingang, der ein hohes Maß an Privatsphäre vermittelt. Das monatliche Hausgeld beträgt 416 €. Die anteilige Instandhaltungsrücklage der Wohnung beläuft sich zum Stand Juli 2026 auf 1.861,95 €.
Über eine eigene Außentreppe gelangen Sie direkt in die Wohnung, welche sich über den 1. und 2. Stock verteilt. Nach dem Windfang empfängt Sie eine geräumigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und einen Waschmaschinenanschluss bietet. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießt man eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Eine Wendeltreppe führt in den 2. Stock: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Nische, die sich als Ankleidebereich eignet. Das Angebot wird durch zwei Parkmöglichkeiten abgerundet: Ein Carport-Stellplatz (zzgl. 8.000 €) sowie ein praktischer TG-Stellplatz (zzgl. 12.000 €).
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Über eine eigene Außentreppe gelangen Sie direkt in die Wohnung, welche sich über den 1. und 2. Stock verteilt. Nach dem Windfang empfängt Sie eine geräumigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und einen Waschmaschinenanschluss bietet. Das angrenzende Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Südbalkon. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießt man eine ruhige und geschützte Atmosphäre. Eine Wendeltreppe führt in den 2. Stock: Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie eine praktische Nische, die sich als Ankleidebereich eignet. Das Angebot wird durch zwei Parkmöglichkeiten abgerundet: Ein Carport-Stellplatz (zzgl. 8.000 €) sowie ein praktischer TG-Stellplatz (zzgl. 12.000 €).
Überzeugen Sie sich von der Immobilie in der virtuellen 360°-Tour! Diese erhalten Sie auf Anfrage von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.12.2030
Endenergieverbrauch: 98.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung + Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang über eine Außentreppe
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohnküche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen Essbereich
+ Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon Richtung Innenhof
+ Carport im Innenhof (zzgl. 9.000 €) und TG-Stellplatz (zzgl. 12.000 €)
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung
+ Geräumiger Kellerraum
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Wohnküche inkl. Einbauküche und Waschmaschinenanschluss mit Platz für einen Essbereich
+ Gemütlicher Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Südbalkon Richtung Innenhof
+ Carport im Innenhof (zzgl. 9.000 €) und TG-Stellplatz (zzgl. 12.000 €)
+ Hausmeisterservice und Hausverwaltung
+ Geräumiger Kellerraum
Lagebeschreibung Im beliebten Stadtteil Ringsee im Südosten von Ingolstadt finden Sie in einem stimmigen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität alles, was Sie benötigen, um sich rundum wohlzufühlen.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie entlang der Asamstraße in beide Richtungen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter einen EDEKA-Markt, Banken, Bäckereien und Apotheken. Auch die Rückseite des Hauptbahnhofs mit direkter Unterführung zu den Gleisen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote an der Münchener Straße und im Gewerbegebiet an der Manchinger Straße befinden sich in kurzer Entfernung.
Eine Bushaltestelle sowie das Vereinsgelände des FT Ingolstadt-Ringsee liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die Autobahn sind schnell erreichbar.
Das direkte Wohnumfeld, nahezu am Stadtrand gelegen, zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage, wenig befahrene Straßen und viel Grün aus. Nur wenige Wohnlagen in Ingolstadt bieten eine derart ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie entlang der Asamstraße in beide Richtungen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter einen EDEKA-Markt, Banken, Bäckereien und Apotheken. Auch die Rückseite des Hauptbahnhofs mit direkter Unterführung zu den Gleisen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote an der Münchener Straße und im Gewerbegebiet an der Manchinger Straße befinden sich in kurzer Entfernung.
Eine Bushaltestelle sowie das Vereinsgelände des FT Ingolstadt-Ringsee liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und die Autobahn sind schnell erreichbar.
Das direkte Wohnumfeld, nahezu am Stadtrand gelegen, zeichnet sich insbesondere durch seine ruhige Lage, wenig befahrene Straßen und viel Grün aus. Nur wenige Wohnlagen in Ingolstadt bieten eine derart ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
