+++ VERMIETET +++ Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit neuer Einbauküche in Ringsee!

Dachgeschoss, 59 m², 2 Zimmer in 85053 Ingolstadt

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ85053
OrtIngolstadt
StraßeDaucherstraße
Hausnummer29
LandDeutschland
Etage2
Kaltmiete770 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete900 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ85053 OrtIngolstadt
StraßeDaucherstraße Hausnummer29
LandDeutschland Etage2
Kaltmiete770 € Nebenkosten80 €
Warmmiete900 € Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung
Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG und somit Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 2008 mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sowohl die Anlage als auch die Wohnung befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die WEG besteht aus insgesamt 4 Häusern und 32 Parteien. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr gesund und in allen Belangen gut organisiert. Die Hausverwaltung ist die Firma Zellner HV aus Ingolstadt. Zusätzlich gibt es auch einen Hausmeisterservice.

Die Wohnung selbst bietet insgesamt ca. 59 m². Aufgrund der hervorragenden Raumaufteilung ist die Wohnung ein echtes Allround-Talent. Eine Zwei-Zimmer-Wohnung wie diese findet man nicht jeden Tag auf dem Immobilienmarkt. Besondere sind Features: Dachgeschoss ohne Dachschrägen, dafür mit Dachterrasse, bodentiefen Fenstern, extra hohe Decken und ein super großer Wohn- und Essbereich. Trotz so viel Lifesytle muss man überhaupt keine Abstriche in puncto Praktikabilität machen. Die separate Küche samt Speise-/Abstellkammer (neue EBK inklusive!), ein modernes Bad mit Wanne und Fenster, separate Gaderobe, ein gemauerter Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz sorgen für ein Höchstmaß an Alltagstauglichkeit.

Es besteht ab sofort die Möglichkeit zur Besichtigung! Die Vermittlung dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei! Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Frau Eva Harbauer nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Detailaufstellung Miete:

770 € Kaltmiete
+ 80 € Nebenkosten
+ 50 € Tiefgaragenstellplatz
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900 € Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Tiefgaragen-Stellplatz)

+++ Mehr Fotos und den Grundriss finden Sie auf unserer Website unter: https://richarz-immobilien.de/Angebote +++

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2028
Endenergieverbrauch: 111.90 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung + Dachgeschoss (ohne Dachschrägen!)
+ Dachterrasse (Süd-West)
+ neue Einbauküche inklusive!
+ Extra hohe Decken
+ Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
+ Separate Gaderobe
+ Rollläden
+ Böden in Fliesenoptik
+ Modernes Bad mit Wanne und Fenster
+ Gemauerter Kellerraum
+ Waschraum
+ Tiefgaragenstellplatz
Lagebeschreibung Im beliebten Stadtteil Ringsee, Süd-Osten von Ingolstadt, finden Sie in einem stimmigen Wohnquartier mit hoher Lebensqualität alles was Sie brauchen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie in beiden Richtungen entlang der Asamstraße alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (schöner Edeka, Bank, Bäcker, Apotheke, etc.), die Rückseite des Hauptbahnhofs mit Fußgängerbrücke und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten inklusive Gastronomie an der Münchener Straße sowie im Gewerbegebiet an der Manchinger Straße. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichen Sie die City und die Autobahn. Das direkte Wohnumfeld, fast am Stadtrand, zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage, die wenig befahrenen Straßen und viel Grün aus. Der direkte Weg raus aus der Stadt lädt zu Spaziergängen, Jogging und Radltouren ein. Es gibt nur wenige Lagen in Ingolstadt mit einer so stimmigen Balance.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.