+++ RESERVIERT +++ Renovierte 2-Zi-Whg mit Dachterrasse, Altbau-Charme und neuer EBK in Top-Lage!

Etagenwohnung, 75 m², 2 Zimmer in 85055 Ingolstadt

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85055
OrtIngolstadt
StraßeWredestraße
Hausnummer3
LandDeutschland
Kaltmiete900 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete1.050 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision!
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85055 OrtIngolstadt
StraßeWredestraße Hausnummer3
LandDeutschland Kaltmiete900 €
Nebenkosten100 € Warmmiete1.050 €
Außen-ProvisionKeine Mieterprovision! Währung
Objektbeschreibung +++ Link 3D Besichtigung: https://3d.richarz-immobilien.de/28119/+++

Diese Wohnung ist ein wirkliches Allround-Talent mit viel Charme. Großzügige helle Räume schaffen hier eine außergewöhnlich angenehme Atmosphäre für Liebhaber des klassischen Altbau Stils und eine große Wohnküche vermittelt mehr das Gefühl einer 3 als einer 2-Zimmer-Wohnung. Diese bietet viel Platz für eine große Essecke. Das Haus mit insgesamt 3 Parteien wurde im Laufe der Jahre fortlaufend auf dem neuesten Stand gehalten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ab sofort bezogen werden. Ein ganz besonderes Highlight stellt die vom Wohnzimmer zugängliche Dachterrasse (zu 1/2 in Wfl.) dar. Diese bietet Platz zum Entspannen, Sonne genießen, Grillen an lauen Sommerabenden oder einfach zum frische Luft schnappen. Im Keller besteht in einem separaten Waschraum die Möglichkeit eine vom Vermieter ausschließlich für diese Wohnung zur Verfügung gestellte Waschmaschine zu nutzen. Zudem gehört zu dieser Wohnung ein PKW-Stellplatz auf dem Hof vor dem Gebäude.


Es besteht ab sofort die Möglichkeit zur Besichtigung! Die Vermittlung dieser Immobilie ist für Sie provisionsfrei! Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Frau Eva Harbauer nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt. Besichtigungen sind jederzeit möglich!

Detailaufstellung Miete:

900 € Kaltmiete
+ 100 € Nebenkosten
+ 50 € Garagenstellplatz
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1050 € Gesamtmiete (Warmmiete inkl. Garagen-Stellplatz)

+++ Mehr Fotos und den Grundriss finden Sie auf unserer Website unter: https://richarz-immobilien.de/Angebote +++
Ausstattung + 1. Obergeschoss
+ Dachterrasse
+ neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten inklusive!
+ extra große Wohnküche (fast wie ein 3. Zimmer)
+ frisch renoviert
+ hochwertige Holzböden in allen Räumen
+ separate Waschküche im Keller (inkl. eigener Waschmaschine)
+ hohe Decken
+ Modernes Bad mit Dusche und Fenster
+ Außenstellplatz
Lagebeschreibung Die Adresse lautet "Wredestraße 3" im Nord-Osten von Ingolstadt.

Während Sie auf der Dachterrasse den ganzen Tag bei vollkommener Ruhe die Sonne genießen können scheint es fast nicht real, dass diese Wohnung trotzdem zentrumsnah mit kurzen Wegen in die Innenstadt liegt. Mit dem "Donaucitycenter" um die Ecke stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier sind ein Discounter, ein Lebensmittelmarkt, ein Drogeriemarkt, eine Metzgerei, eine Bäckerei, eine Apotheke, ein Bio-Markt, ein Friseur und ein Fitnessstudio zu finden.

Die Altstadt von Ingolstadt ist fußläufig erreichbar. Die Autobahn-Anschlussstelle Ingolstadt-Nord ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 1,5 km). Der Campus der Technischen Hochschule Ingolstadt liegt nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt (2 km). Die wirtschaftswissenschaftliche Fakultät der Universität Eichstätt-Ingolstadt liegt nur wenig weiter (3,2 km). Zum Audi-Forum sind es 4,1 km.

Auch das Schwimm-und Erlebnisbad Wonnemar sowie die Saturnarena sind in der unmittelbaren Umgebung.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.