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Erdgeschoss, 53 m², 2 Zimmer in 85051 Ingolstadt

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Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ85051
OrtIngolstadt
Kaufpreis211.500 €
Hausgeld180 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.)
Währung

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ85051 OrtIngolstadt
Kaufpreis211.500 € Hausgeld180 €
Außen-Provision3,57 % (inkl. MwSt.) Währung
Objektbeschreibung Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1998. Die WEG umfasst insgesamt acht Parteien - verteilt auf zwei Hausnummern. Die Hausverwaltung ist die FWG Rauscher GmbH. Zusätzlich gibt es auch einen Hausmeisterservice. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €).

Die Immobilie ist sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung zu erwerben.

Kapitalanlage: Die Wohnung ist aktuell mit 632 € (kalt, inkl. TG-Stellplatz) vermietet. Die letzte Mieterhöhung war im Juni 2017 (+42 €). Die Miete ist nachwievor leicht unter dem Marktniveau, der Mieter dafür TOP! Das Hausgeld liegt bei 180 €, wobei 100 € umlegbar sind.

Eigennutzung: Sofern keine Sondervereinbarung getroffen wird, ist die Wohnung nach neun Monaten verfügbar. Bis dahin heißt es geduldig bleiben und Miete kassieren!

Weitere vollständige Informationen zur Immobilie liegen bereit. Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck in der virtuellen 360°-Tour! Den Zugang dazu erhalten Sie auf Anfrage von uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergieverbrauch: 128.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung + inkl. Einbauküche
+ inkl. Wohn- und Badmobiliar
+ Badewanne und Dusche
+ ca. 47 m² Wohnfläche innenliegend
+ ca. 12 m² Südterrasse (zu 1/2 in Wohnfläche)
+ über 50 m² Garten
+ elektrische Markise
+ Rollläden
+ Kellerabteil
+ Waschmaschinenstellplatz
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 10.000 €)
Lagebeschreibung Die Wohnanlage befindet sich in einem Bestandsviertel im Südwesten von Ingolstadt. In einem Sechs-Minuten-Radius erreicht man zu Fuß mehrere Orte des täglichen Bedarfs wie einen Lebensmitteldiscounter, Bäcker oder den Park Fort Peyerl. Innerhalb dieses Radius befinden sich auch gleich drei Bushaltestellen. Die Nächstgelegene ist sogar nur eine Minute weit entfernt. Von dort aus ist man mit der 'Buslinie 11' in nur 12 Minuten in der Innenstadt - und das jede Viertelstunde!

Eine TOP Lage für eine Zwei-Zimmer-Wohnung!
Sonstiges Falls Sie noch Fragen haben oder weitere Infos brauchen, so ist Herr Egzon Bajraktaraj nur einen Telefonhörer oder eine Email weit von Ihnen entfernt.

Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch Dennis Richarz Immobilien. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Dennis Richarz Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.