Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85114 |
| Ort | Buxheim |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 739 m² |
| Wohnfläche | 279 m² |
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 85114 | Ort | Buxheim |
| Land | Deutschland | Grundstücksgröße | 739 m² |
| Wohnfläche | 279 m² | Kaufpreis | 495.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Das 1976 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück mit 739 m² in einer ruhigen Anwohnergegend in Buxheim. Die Immobilie kann als Mehrgenerationenhaus mit insgesamt drei eigenen Wohneinheiten (EG: 4 Zimmer, DG: 2 Zimmer, UG: 3 Zimmer) genutzt werden. Die Ölheizung wurde 1992 erneuert. Der aktuelle Zustand bietet Potenzial für Erweiterungen und individuelle Gestaltung.
Das Treppenhaus trennt die jeweiligen Wohneinheiten voneinander und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer und eine Küche mit anschließender Abstellkammer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch helle Räumlichkeiten aus, welche von großzügigen Fenstern unterstützt wird. Zudem hat man von hier Zugang zum überdachten Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung, welche mit einer Küche inkl. Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon ausgestattet ist. Dieser Bereich kann als Gästewohnung, Büro oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus kann im Untergeschoss des Hauses eine Souterrainwohnung mit direktem Zugang zum Garten geschaffen werden und somit auch eine zusätzliche Wohneinheit. Alternativ können die Räumlichkeiten auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimkino genutzt werden.
Die Ecklage dieses Grundstücks in Kombination mit den Bäumen verleiht dem Garten Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Garage und einem Carport sind auch die Anforderungen an die Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum bestens abgedeckt.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Das Treppenhaus trennt die jeweiligen Wohneinheiten voneinander und bietet zudem ausreichend Platz für eine Garderobe. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, drei Schlafzimmer und eine Küche mit anschließender Abstellkammer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer zeichnet sich durch helle Räumlichkeiten aus, welche von großzügigen Fenstern unterstützt wird. Zudem hat man von hier Zugang zum überdachten Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die im Dachgeschoss gelegene Einliegerwohnung, welche mit einer Küche inkl. Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Balkon ausgestattet ist. Dieser Bereich kann als Gästewohnung, Büro oder als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Darüber hinaus kann im Untergeschoss des Hauses eine Souterrainwohnung mit direktem Zugang zum Garten geschaffen werden und somit auch eine zusätzliche Wohneinheit. Alternativ können die Räumlichkeiten auch als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Heimkino genutzt werden.
Die Ecklage dieses Grundstücks in Kombination mit den Bäumen verleiht dem Garten Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Mit einer großzügigen Garage und einem Carport sind auch die Anforderungen an die Fahrzeugunterbringung und zusätzlichen Stauraum bestens abgedeckt.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour von uns. Ebenso sind alle weiteren Unterlagen vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2033
Endenergiebedarf: 276.39 kWh/(m²*a)
Ausstattung + 3 Wohneinheiten
+ Eckgrundstück 739 m²
+ Ölheizung von 1992
+ Einliegerwohnung im DG
+ Ausbau Souterrainwohnung im Keller möglich
+ XL Garage und Carport
+ blickgeschützter Garten
+ Eckgrundstück 739 m²
+ Ölheizung von 1992
+ Einliegerwohnung im DG
+ Ausbau Souterrainwohnung im Keller möglich
+ XL Garage und Carport
+ blickgeschützter Garten
Lagebeschreibung Buxheim ist eine schöne Gemeinde in Bayern. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Umgebung aus, mit Hügeln, Wäldern und Seen, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten eignen. Die Gemeinde bietet eine gute Lebensqualität mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Zudem gelangen Sie über die B13 innerhalb von 17 Fahrminuten direkt nach Eichstätt oder in 22 Minuten nach Ingolstadt, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants vorfinden.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
