Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 4503 |
| Ort | Lezhe |
| Land | Albanien |
| Wohnfläche | 69 m² |
| Kaufpreis | 103.500 € |
| Hausgeld | 30 € |
| Außen-Provision | 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 4503 | Ort | Lezhe |
| Land | Albanien | Wohnfläche | 69 m² |
| Kaufpreis | 103.500 € | Hausgeld | 30 € |
| Außen-Provision | 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf stehen hochwertige Neubauwohnungen in direkter Strandlage mit unverbaubarem Blick auf das Adriatische Meer im Touristenort Shëngjin.
Zum Objekt:
Das Gebäude umfasst 15 Stockwerke mit je 8 verschiedenen Wohnungstypen mit seitlichem oder direktem Meerblick. Es ist massiv in Stahlbeton errichtet und isoliert. Es gibt zwei Personenaufzüge. Eine Zentralheizung gibt es nicht, da die Wohnungen über Klimageräte mit integrierter Wärmepumpe beheizt werden. Die Geräte sind nicht im Preis inbegriffen und können frei gewählt werden. Die entsprechenden Leitungen werden in den Wohnungen vorbereitet. Um einen Eindruck über die Qualität und Bauweise zu erhalten, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung des Referenzgebäudes (siehe Markierung auf den Bildern).
Zur Lage:
Die Immobilie liegt direkt an der Flaniermeile mit Restaurants, Bars und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die breiten Sandstrände sind flach, sodass sie sich besonders gut zum Baden eignen.
Zum Potenzial:
Albanien erlebt gerade einen Megaboom. Die Preise haben sich in den letzten drei Jahren verdoppelt. Weitere preisliche Zuwächse sind vorprogrammiert. Grund dafür sind die starken Zuwächse der Tourismusbranche, aber auch die großen Investitionen vor allem der albanischen Diaspora aus Italien sowie DACH Region. Ein objektiver Indikator hierfür ist unter anderem der Wechselkurs EUR zu LEK. Die albanische Währung hat sich in den letzten 3 Jahren um fast 15 % gegenüber dem Euro gestärkt.
Zum Ablauf und Service:
Wenn Sie das Exposé neugierig gemacht hat, kontaktieren Sie uns. Gerne erläutern wir Ihnen noch einmal persönlich, weshalb es Sinn macht gerade jetzt in Albanien zu investieren. Wir betreuen und begleiten Sie bis zur Besichtigung und Notartermin vor Ort. Ebenso unterstützen wir Sie bei der Möblierung sowie einer Vermietung über AirBnB durch unsere Partner vor Ort. Hier sind Renditen im Schnitt von ca. 8 % jährlich möglich.
Was Sie brauchen:
In Albanien herrscht Goldgräberstimmung. Wer investieren und vom zukünftigen Wachstum profitieren möchte, muss auch mutig und tolerant sein sich an neue Prozesse und Abläufe heranzutrauen.
Zum Objekt:
Das Gebäude umfasst 15 Stockwerke mit je 8 verschiedenen Wohnungstypen mit seitlichem oder direktem Meerblick. Es ist massiv in Stahlbeton errichtet und isoliert. Es gibt zwei Personenaufzüge. Eine Zentralheizung gibt es nicht, da die Wohnungen über Klimageräte mit integrierter Wärmepumpe beheizt werden. Die Geräte sind nicht im Preis inbegriffen und können frei gewählt werden. Die entsprechenden Leitungen werden in den Wohnungen vorbereitet. Um einen Eindruck über die Qualität und Bauweise zu erhalten, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung des Referenzgebäudes (siehe Markierung auf den Bildern).
Zur Lage:
Die Immobilie liegt direkt an der Flaniermeile mit Restaurants, Bars und Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die breiten Sandstrände sind flach, sodass sie sich besonders gut zum Baden eignen.
Zum Potenzial:
Albanien erlebt gerade einen Megaboom. Die Preise haben sich in den letzten drei Jahren verdoppelt. Weitere preisliche Zuwächse sind vorprogrammiert. Grund dafür sind die starken Zuwächse der Tourismusbranche, aber auch die großen Investitionen vor allem der albanischen Diaspora aus Italien sowie DACH Region. Ein objektiver Indikator hierfür ist unter anderem der Wechselkurs EUR zu LEK. Die albanische Währung hat sich in den letzten 3 Jahren um fast 15 % gegenüber dem Euro gestärkt.
Zum Ablauf und Service:
Wenn Sie das Exposé neugierig gemacht hat, kontaktieren Sie uns. Gerne erläutern wir Ihnen noch einmal persönlich, weshalb es Sinn macht gerade jetzt in Albanien zu investieren. Wir betreuen und begleiten Sie bis zur Besichtigung und Notartermin vor Ort. Ebenso unterstützen wir Sie bei der Möblierung sowie einer Vermietung über AirBnB durch unsere Partner vor Ort. Hier sind Renditen im Schnitt von ca. 8 % jährlich möglich.
Was Sie brauchen:
In Albanien herrscht Goldgräberstimmung. Wer investieren und vom zukünftigen Wachstum profitieren möchte, muss auch mutig und tolerant sein sich an neue Prozesse und Abläufe heranzutrauen.
Ausstattung Zur Wohnung:
+ alle Wohnungen mit Balkon
+ direkter oder seitlicher Meerblick
+ LED Spots/Strips indirekte Beleuchtung,
+ Böden frei wählbar
+ zwei Personenaufzüge
+ Hausmeisterservice
+ weitere Fotos und Videos auf Anfrage
Zur Lage:
+ direkte Strandlage
+ lange flache Sandstrände
+ lange Flaniermeile mit Restaurants, Cafés und Diskotheken
weitere Wohnungen verfügbar:
- unten stehenden Preise basieren auf dem 7. Stock
- hinzukommen +50 €/m² je Stockwerk bis zum 15. Stock
Apartment 1 - 86 m² - 2 Zimmer - 111.800 €
Apartment 2 - 98 m² - 3 Zimmer - 127.400 €
Apartment 3 - 57 m² - 1 Zimmer - 79.800 €
Apartment 4 - 69 m² - 2 Zimmer - 103.500€
Apartment 5 - 125 m² - 3 Zimmer - 250.000 € (direkter Meerblick)
Apartment 6 - 104 m² - 2 Zimmer - 208.000 € (direkter Meerblick)
Apartment 7 - 66 m² - 2 Zimmer - 99.000 € - VERKAUFT
Apartment 8 - 71 m² - 2 Zimmer - 99.400 € - VERKAUFT
+ alle Wohnungen mit Balkon
+ direkter oder seitlicher Meerblick
+ LED Spots/Strips indirekte Beleuchtung,
+ Böden frei wählbar
+ zwei Personenaufzüge
+ Hausmeisterservice
+ weitere Fotos und Videos auf Anfrage
Zur Lage:
+ direkte Strandlage
+ lange flache Sandstrände
+ lange Flaniermeile mit Restaurants, Cafés und Diskotheken
weitere Wohnungen verfügbar:
- unten stehenden Preise basieren auf dem 7. Stock
- hinzukommen +50 €/m² je Stockwerk bis zum 15. Stock
Apartment 1 - 86 m² - 2 Zimmer - 111.800 €
Apartment 2 - 98 m² - 3 Zimmer - 127.400 €
Apartment 3 - 57 m² - 1 Zimmer - 79.800 €
Apartment 4 - 69 m² - 2 Zimmer - 103.500€
Apartment 5 - 125 m² - 3 Zimmer - 250.000 € (direkter Meerblick)
Apartment 6 - 104 m² - 2 Zimmer - 208.000 € (direkter Meerblick)
Apartment 7 - 66 m² - 2 Zimmer - 99.000 € - VERKAUFT
Apartment 8 - 71 m² - 2 Zimmer - 99.400 € - VERKAUFT
Lagebeschreibung Shëngjin ist eine kleine christlich geprägte Hafenstadt mit ca. 10.000 Einwohnern und ein Badeort im Nordwesten Albaniens am Adriatischen Meer. Sie gehört zur Gemeinde Lezha (auch Lezhë), welche zwischen den größeren Städten Shkodër und Tirana liegt.
Anbindung Flughäfen:
- Tirana 70 km (ca. 1h Fahrtzeit)
- Kukës 116 km (1,5h Fahrtzeit, vorwiegend im Sommer im Betrieb)
- Prishtina 216 km (ca. 2,5h Fahrtzeit)
Anbindung Flughäfen:
- Tirana 70 km (ca. 1h Fahrtzeit)
- Kukës 116 km (1,5h Fahrtzeit, vorwiegend im Sommer im Betrieb)
- Prishtina 216 km (ca. 2,5h Fahrtzeit)
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
