Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85051 |
| Ort | Ingolstadt |
| Straße | Böhmerwaldstraße |
| Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Kaltmiete | 1.480 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.905 € |
| Außen-Provision | keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 85051 | Ort | Ingolstadt |
| Straße | Böhmerwaldstraße | Hausnummer | 8 |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 103 m² |
| Kaltmiete | 1.480 € | Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.905 € | Außen-Provision | keine Mieterprovision! |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht diese barrierefreie 3-Zimmer-Gartenwohnung in der Böhmerwaldstraße 8 in Ingolstadt. Direkt neben der Wohnungstüre befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Außerdem gibt es eine innenliegende Abstellkammer in der Wohnung. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer/Büro verfügen über genug Platz für Möbel. Die hochwertige Ausstattung und energiesparende Bauweise tragen zu einem angenehmen Wohnkomfort bei. Abgerundet wird das Angebot mit einem Außen- und Garagenstellplatz sowie einem Kellererstatzraum vor der Haustüre.
Das Projekt wurde mit modernsten Baumaterialien und energieeffizienten Technologien gebaut, um ein zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, welches ein Maximum an Energieeffizienz gewährleistet. Auch die dezentralen Lüftungsanlagen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung bietet zudem ein hohes Maß an Komfort.
Detailaufstellung Miete (W2)
Wohnung 1.480 €
Nebenkosten 250 €
Garage 100 €
Stellplatz 75 €
Gesamtmiete 1.905 €
Das Projekt wurde mit modernsten Baumaterialien und energieeffizienten Technologien gebaut, um ein zukunftsorientiertes und umweltbewusstes Wohnen zu ermöglichen. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe beheizt, welches ein Maximum an Energieeffizienz gewährleistet. Auch die dezentralen Lüftungsanlagen sorgen für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung bietet zudem ein hohes Maß an Komfort.
Detailaufstellung Miete (W2)
Wohnung 1.480 €
Nebenkosten 250 €
Garage 100 €
Stellplatz 75 €
Gesamtmiete 1.905 €
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.08.2032
Endenergiebedarf: 34.43 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + barrierefrei
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ südwestliche Terrasse mit Garten
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ hochwertige Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung
+ Kellererstatzraum vor dem Haus
+ Außenstellplatz (zzgl. 75 €) und Garage (zzgl. 100 €)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Luft-Wärme-Pumpe
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ südwestliche Terrasse mit Garten
+ Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
+ hochwertige Ausstattung
+ elektrische Rollläden
+ bodengleiche Dusche und hochwertige Sanitärausstattung
+ Kellererstatzraum vor dem Haus
+ Außenstellplatz (zzgl. 75 €) und Garage (zzgl. 100 €)
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregulierung
+ dezentrale Lüftungsanlage
+ Luft-Wärme-Pumpe
Lagebeschreibung Willkommen in dieser idyllischen Wohnlage, umgeben vom Zucheringer Wald!
Nur 100 m trennen die Immobilie von diesem Naherholungsgebiet, der durch seine grüne Baumlandschaft die kleine Lunge des Ingolstädter Südens ist. Die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Unterbrunnenreuth liegt auf der südlichen Donauseite etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und somit in noch bequemer Radldistanz (15 Minuten) zur City. Die Bushaltestelle Karlshulder Straße (Bus im 15-30 Minuten-Takt) erreichen Sie von hier in nur 5 Gehminuten und fahren von dort in nur 10 Minuten an den Hauptbahnhof Ingolstadt oder in weniger als 15 Minuten zum Rathausplatz. In 5 Gehminuten erreichen Sie auch die Bäckerei Lederer Karl & Michael mit leckeren Backwaren und einem kleinen Tante-Emma-Laden. Für großzügige Einkäufe finden Sie viele Gelegenheiten entlang der Münchener Straße, Eriagstraße oder im Gewerbegebiet Ingopark (jeweils 10 Autominuten). Die Anbindung an den Bahnhof, Bundesstraße oder Autobahn ist hervorragend.
Nur 100 m trennen die Immobilie von diesem Naherholungsgebiet, der durch seine grüne Baumlandschaft die kleine Lunge des Ingolstädter Südens ist. Die ruhige Lage lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
Unterbrunnenreuth liegt auf der südlichen Donauseite etwa 6 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und somit in noch bequemer Radldistanz (15 Minuten) zur City. Die Bushaltestelle Karlshulder Straße (Bus im 15-30 Minuten-Takt) erreichen Sie von hier in nur 5 Gehminuten und fahren von dort in nur 10 Minuten an den Hauptbahnhof Ingolstadt oder in weniger als 15 Minuten zum Rathausplatz. In 5 Gehminuten erreichen Sie auch die Bäckerei Lederer Karl & Michael mit leckeren Backwaren und einem kleinen Tante-Emma-Laden. Für großzügige Einkäufe finden Sie viele Gelegenheiten entlang der Münchener Straße, Eriagstraße oder im Gewerbegebiet Ingopark (jeweils 10 Autominuten). Die Anbindung an den Bahnhof, Bundesstraße oder Autobahn ist hervorragend.
Sonstiges Folgende Wohnungen sind verfügbar:
Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 102,76 m² - 1.905 € Miete mit NK
Wohnung 4: OG - 3 Zimmer - 85,62 m² - 1.615 € Miete mit NK - bereits vermietet
Wohnung 6: DG - 2 Zimmer - 71,73 m² - 1.310 € Miete mit NK - bereits vermietet
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wohnung 2: EG - 3 Zimmer - 102,76 m² - 1.905 € Miete mit NK
Wohnung 4: OG - 3 Zimmer - 85,62 m² - 1.615 € Miete mit NK - bereits vermietet
Wohnung 6: DG - 2 Zimmer - 71,73 m² - 1.310 € Miete mit NK - bereits vermietet
Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt für den Mieter PROVISIONSFREI und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
