Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85057 |
| Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 91 m² |
| Kaufpreis | 369.000 € |
| Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 85057 | Ort | Ingolstadt |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 91 m² |
| Kaufpreis | 369.000 € | Hausgeld | 302 € |
| Außen-Provision | Provisionsfrei! | Währung | € |
Objektbeschreibung Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einer ruhigen Wohngegend zwischen dem Westpark und der Ingolstädter Innenstadt. Das Mehrfamilienhaus mit 15 Einheiten wurde 2001 erbaut und wird von der Hausverwaltung Klara Bernhofer GmbH verwaltet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch einen praktischen Einbauschrank diskret abgetrennt ist. Es erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, der nicht nur für geselliges Beisammensein ideal ist, sondern auch durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die Einbauküche (U-Form) lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Für maximale Flexibilität und Komfort sind elektrische Raffstores installiert, die eine stufenlose Abdunklung ermöglichen und somit für das perfekte Ambiente zu jeder Tageszeit sorgen.
Die drei Schlafzimmer befinden sich nördlichen Teil der Wohnung, dies ermöglicht maximale Privatsphäre auf einer Ebene. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Praktischerweise bietet die Wohnung auch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Doch das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die überdachte und windgeschützte Loggia, welche die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Insgesamt ist die Wohnung praktisch geschnitten und jeder Zentimeter ist optimal gentuzt.
Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrradstellplatz, welche zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern. Zur Wohnung gehören drei kostenfreie Gemeinschaftsstellplätze (Nr. 8, 10, 11), die Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Platz bieten. Für zusätzlichen Komfort steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung (zzgl. 10.000 €).
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der durch einen praktischen Einbauschrank diskret abgetrennt ist. Es erwartet Sie ein offener Wohn-Ess-Kochbereich, der nicht nur für geselliges Beisammensein ideal ist, sondern auch durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die Einbauküche (U-Form) lädt zum gemeinsamen Kochen mit Freunden ein. Für maximale Flexibilität und Komfort sind elektrische Raffstores installiert, die eine stufenlose Abdunklung ermöglichen und somit für das perfekte Ambiente zu jeder Tageszeit sorgen.
Die drei Schlafzimmer befinden sich nördlichen Teil der Wohnung, dies ermöglicht maximale Privatsphäre auf einer Ebene. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Praktischerweise bietet die Wohnung auch einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der für Ordnung und Funktionalität sorgt. Doch das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die überdachte und windgeschützte Loggia, welche die Möglichkeit bietet, die Abendsonne in vollen Zügen zu genießen. Insgesamt ist die Wohnung praktisch geschnitten und jeder Zentimeter ist optimal gentuzt.
Des Weiteren gibt es ein Kellerabteil sowie einen Fahrradstellplatz, welche zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern. Zur Wohnung gehören drei kostenfreie Gemeinschaftsstellplätze (Nr. 8, 10, 11), die Ihnen und Ihren Besuchern ausreichend Platz bieten. Für zusätzlichen Komfort steht ein Carport direkt vor dem Haus zur Verfügung (zzgl. 10.000 €).
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und die 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.03.2032
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C
Ausstattung + inkl. Einbauküche mit Geräten
+ elektrische Raffstores zur stufenlosen Abdunklung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ überdachte & windgeschützte Loggia mit Abendsonne
+ Kellerabteil & Fahrradstellplatz
+ Entkalkungsanlage
+ drei kostenfreie Gemeinschaftsstellplätze (Nr. 8, 10, 11)
+ Carport (zzgl. 10.000 €)
+ elektrische Raffstores zur stufenlosen Abdunklung
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ überdachte & windgeschützte Loggia mit Abendsonne
+ Kellerabteil & Fahrradstellplatz
+ Entkalkungsanlage
+ drei kostenfreie Gemeinschaftsstellplätze (Nr. 8, 10, 11)
+ Carport (zzgl. 10.000 €)
Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Richard-Strauss-Straße, Ingolstadt. Einem beliebten Wohnviertel von Ingolstadt mit hervorragender Infrastruktur. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Westpark aus. Zwischen dem Westpark und der Wohnung befindet sich zudem der Piuspark mit kleinem See direkt um die Ecke. Alle Wege erschließen sich von hier innerhalb kürzester Zeit mit dem Bus, Fahrrad oder sogar fußläufig. Zu Fuß erreichen Sie z.B. innerhalb von nur wenigen Gehminuten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Supermarkt, Drogerie, Gartencenter, Bäcker und vieles mehr an der Neuburgerstraße Ecke Permoserstraße. Nördlich der Wohnung befindet sich das Kaufland. Auch das Freizeitangebot Indoor wie Outdoor ist groß. Viele Sportvereine, der Baggersee und die City bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION und exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
