Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82211 |
| Ort | Herrsching am Ammersee |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 162 € |
| Außen-Provision | 3,57 (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 82211 | Ort | Herrsching am Ammersee |
| Land | Deutschland | Wohnfläche | 47 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € | Hausgeld | 162 € |
| Außen-Provision | 3,57 (inkl. MwSt.) | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese einzigartige Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr 1977 befindet sich in erster Reihe zum Ammersee mit direktem Seeblick. Die Hausverwaltung wird von der AIS GmbH übernommen. Die Heizung läuft elektrisch über Nachtwärmespeicher. Auch das Warmwasser funktioniert über elektrische Durchlauferhitzer. Beides ist im Hausgeld somit noch nicht berücksichtigt, sondern läuft über eine separate Stromrechnung. Diese beläuft sich bei den aktuellen Mietern auf ca. 200 € im Monat. Grund dafür ist, dass viele Wohnungen in der Anlage sonst als Ferienwohnungen bei warmen Temperaturen genutzt werden. Die Wohnung ist seit 2007 für 560 € inkl. Tiefgaragenstellplatz vermietet.
Über den Flur mit dem Einbauschrank, welcher Platz für Jacken und Schuhe bietet gelangt man direkt in den Wohnbereich. Das gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man auch auf den überdachten Balkon, von welchem man den Blick auf den See genießt.
Über die Treppe gelangen Sie in die offene Galerie - den Schlafbereich, der dank der hohen Decken und des durchdachten Designs ein wohliges Ambiente bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einer Gemeinschaftswaschmaschine und einem praktischen Kellerabteil. Des Weiteren hat man vor der Wohnungstür die Möglichkeit den kleinen Südostbalkon (nicht in Wfl.) zu nutzen, um die Morgensonne zu genießen. Die direkte Seelage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Diese Wohnung vereint Komfort, Design und eine traumhafte Lage - ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Über den Flur mit dem Einbauschrank, welcher Platz für Jacken und Schuhe bietet gelangt man direkt in den Wohnbereich. Das gemütliche und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende und gemütliches Beisammensein. Von hier aus gelangt man auch auf den überdachten Balkon, von welchem man den Blick auf den See genießt.
Über die Treppe gelangen Sie in die offene Galerie - den Schlafbereich, der dank der hohen Decken und des durchdachten Designs ein wohliges Ambiente bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich profitieren Sie von Annehmlichkeiten wie einer Gemeinschaftswaschmaschine und einem praktischen Kellerabteil. Des Weiteren hat man vor der Wohnungstür die Möglichkeit den kleinen Südostbalkon (nicht in Wfl.) zu nutzen, um die Morgensonne zu genießen. Die direkte Seelage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu erleben. Diese Wohnung vereint Komfort, Design und eine traumhafte Lage - ein perfektes Zuhause für alle, die das Besondere suchen.
Auf Anfrage erhalten Sie das Exposé und eine 360°-Tour! Alle weiteren Unterlagen sind vollständig und perfekt vorbereitet und können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.02.2029
Endenergiebedarf: 181.30 kWh/(m²*a)
Klasse: F
Ausstattung + direkte Seelage
+ inkl. Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ offene Galerie für Schlafzimmer
+ Balkon mit Blick auf den Ammersee
+ Südostbalkon vor der Wohnungstür
+ Gemeinschaftswaschmaschine
+ Kellerabteil
+ inkl. Einbauküche
+ Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 19.000 €)
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ offene Galerie für Schlafzimmer
+ Balkon mit Blick auf den Ammersee
+ Südostbalkon vor der Wohnungstür
+ Gemeinschaftswaschmaschine
+ Kellerabteil
Lagebeschreibung Die Adresse Mühlfeld 4 in Herrsching ist ein idyllischer Rückzugsort, der sich in einer malerischen Umgebung befindet. Umgeben von üppigem Grün und in unmittelbarer Nähe des Ammersees, bietet dieses Anwesen eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort.
Die ruhige Wohngegend, in der sich Mühlfeld 4 befindet, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Die Nähe zum Ammersee ermöglicht es den Bewohnern, die atemberaubende Naturkulisse zu genießen und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar, was das Leben in dieser Gegend äußerst komfortabel macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Bequemlichkeit macht die Adresse Mühlfeld 4 zu einem idealen Ort für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen Lebensqualität und Natur suchen.
Die ruhige Wohngegend, in der sich Mühlfeld 4 befindet, lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Die Nähe zum Ammersee ermöglicht es den Bewohnern, die atemberaubende Naturkulisse zu genießen und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten im Freien zu erleben.
Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und andere Annehmlichkeiten sind bequem erreichbar, was das Leben in dieser Gegend äußerst komfortabel macht. Die Kombination aus Ruhe, Natur und Bequemlichkeit macht die Adresse Mühlfeld 4 zu einem idealen Ort für all jene, die eine harmonische Verbindung zwischen Lebensqualität und Natur suchen.
Sonstiges Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt exklusiv durch DR Immobilien & Partners GmbH. Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma DR Immobilien & Partners GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Vom Käufer ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inklusive 19% Mehrwertsteuer) vom vertraglich vereinbarten Kaufpreis, nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrages, zu zahlen. Bitte beachten Sie zusätzlich unsere AGBs.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
